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11月, 2012年

2014年8月15日追記:ブログ記事を追加しました。 このマレーシアで 「日本人営業マン(レディーから)」(お顔登場) 「日本語で」 「もちろん現地価格で」 購入が可能となりました。詳しくはこちらブログ記事【取材】マレー … 続きを読む

今回のブログはマレーシア不動産に関しこの記事を紹介したい。 バブル?不動産活況に沸くクアラルンプール http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20120927/2373 … 続きを読む

スクウェアーフィートって言われても確かにわかりにくいでしょう   たしかにそうですね、我々に馴染みのない単位です。1フィートは約30センチ(0.3m)、なので、その0.3mの二乗の約0.09㎡が1sqf(スクエ … 続きを読む

  今回は3つのお部屋を例に取り、マレーシアの賃貸物件の内装をご紹介します。 1つは 私の事務所の入る便利なコンドミニアムのオーナーによりデザインされたお部屋 2つ目は そのコンドミニアムのよく似た間取りでほぼ … 続きを読む

ここ数日、あらたな弊社取扱物件の撮影、及び同行が重なっておりました。   そこで改めて大きなことに気づきました。   メンテナンスってやっぱり大事だなぁ、、、、、っと     写真はプール掃除の様子 … 続きを読む

下記キャンペーン、サービスレジデンス(コンドミニアム)側と我々の特別な計らいにより 2013年8月20日現在続行中です。私とコンドミニアムマネージャーの個人的な関係で無理やり延長してもらっていますのでいつ正式に打ち切られ … 続きを読む

今回は永久保存版?などと大風呂敷を広げる私です。それぐらい 今のマレーシアにはまだない交渉方法で、間違いなく受け入れられるもの なのです。   家具なし(non furnished)、もしくは部分家具付き(pa … 続きを読む

家賃は手渡しの我が会社 本日、事務所の家賃の集金にオーナーさんのお父さんがいつものごとく来てくれました。 (こちらは、その月はじめの最初の一週間以内に払うという取り決めが多いです。) 振込でもいいのですが、オーナーさんと … 続きを読む

先日、日本人の方をこのアクシスコンドミニアムにご案内しました。 ちょっと目を離しているすきに、私のサイトでリスティングしている物件の多くが借りられていました、、、。 私自身も数件仲介させていただいたのですが、どうもこのと … 続きを読む

写真はとある新築コンドミニアムにお連れしている模様です。     駐在員様は特別、、、、 駐在員様と、リタイア様もしくはご自身でビジネスをされるため留学されるためにこられた方とは基本的に属性が違います … 続きを読む

先日内覧に同行しました下記物件の契約が決まりました。ありがとうございます。   ブキビンタン Bukit Bintangエリア徒歩3分 この物件はかなり特殊です。玄関入り口は1つで、入口ドアは2つ。間取りが3ベ … 続きを読む

昨日のブログでも触れましたが iProperty(アイプロパティー)はマレーシア最大の不動産ポータルサイト です。 そのiPropertyで賃貸物件のめどを付けていただいて我々にご連絡いただくというのが貴方様にとって一番 … 続きを読む

   地理、位置関係がわからない 先日駐在員様の物件案内をしたのですが駐在員様は会社からの突然の事例でこられた方も多く、マレーシアの地理に関して他の移住組に比べご存じない方も多いです。 マレーシアの首都、クアラ … 続きを読む

マレーシアはクアラルンプールでの賃貸物件の予算に関して 日本人の賃貸希望の方とマレーシア人の賃貸希望の方の違い      として、1つ大きく違うところがあります。   それは予算の伝え方です。 &nb … 続きを読む

先日の月曜日、あってはならないことが起こりました        オーナーが来ないのです、約束の時間に、、、 確かに日曜日に連絡がつかない事はよくあることですが、次の日の月曜日に連絡がつき、オーナーも仕 … 続きを読む

日本で私はカーナビを使っていませんでした。 写真は韓国のタクシー。ちなみにマレーシアではフェラーリですら右ハンドルです。左ハンドルは見たことありません。) もちろん、人の車を運転したり、レンタカーでカーナビがあったりした … 続きを読む

どこまでが住めば都? 本日も私の事務所の入る Axis Residence アクシスレジデンス物件が日本人様によって借りられてゆきました、、、(私の事務所はAxis Sohu 部) LRT 駅徒歩一分、目の前のこのエリア … 続きを読む

賃貸契約書に絶対必要な役所の印鑑 こちらマレーシアでも不動産賃貸契約の際、賃貸契約書(TA or Tenancy Agreement)を結びます。 その契約書がしっかりと公式な書類であることを登録&証明しなければなりませ … 続きを読む

昨日今日と、役所、そしてTM(日本で言うNTT)で自分でもちょっと強引だったなという交渉というかお願いがとおった。  曲がったことはしてません イリーガル(違法)では全くないが、、、、、 「そんなこと、一顧客が困ってるか … 続きを読む

今日、友人と私の身に起きた保険適用受診について備忘録的にブログにしようと思う。グレンイーグルス病院を使う日本人も多いだろうし。 9時 英語のほぼできない友人よりSOS連絡あり。お腹が痛いと。 とりあえず友人は学校へ行った … 続きを読む

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