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Fully Furnished と Partly Furnished の違い

 ライター(writer):中野 記世彦 category : 不動産, 戦略的インテリア&内装, 設備ほか, 購入物件選定, 部屋を買う 

更新:2020年4月6日 更新しました。2012年、創業当時、ほんとに自分の日記としてですます調ではなく書いてたんですね。驚きです(笑)。

 

Fully Furnished フリーファニッシュとPartly Furnish パートリーファニッシュ

 

マレーシアの不動産物件を借りる時、
必ず目にするのが
Fully Furnished (フリーファニッシュ、フリーファニッシュド全家具付き)
という言葉と、
Partly Furnished (パートリーファニッシュ、パートリーファニッシュド、一部家具付き)
(あとまれにNo Furnished)
っという言葉だ。
どこからが(何があれば)一部で、どこからが全部なのか、、、、。
明確な定義はない。

え、これだけで、Fully Furnished っと、びっくりされる物件もあれば
写真のような超豪華絢爛物件もFully Furnishedなのだ。
豪華絢爛Fully Furnished 物件

とはいえ、ある程度の共通認識というものはある、「ある程度」と言ったのは部屋により、オーナーによりかなりのばらつきがある。

Fully Furnishはいわば、「これだけあれば今日からすぐに住めるよね」レベル、

Partly Furnishは「Loose Furniture(動かせる家具、家電)は自分で買ってね。すぐ住むのは難しいけど工事はいらないよね」レベル、

No Furnishは「照明もカーテンもなにもない、キッチンすらない、ほんとに工事もして住んでください」レベルである。

 

Fully とPartly、そしてNoの違い

Fully Furnishといえば以下装備がすべて備わっていると理解していい。

キッチンキャビネット
照明
エアコン
ワードローブ

Partly Furnishとなれば以下のものが基本的にはない。もちろんFully Furnishの場合は以下もついてくる。

カーテン
ダイニングテーブル&チェアセット
ソファー
テレビ&テレビキャビネット
冷蔵庫
洗濯機(+乾燥機は微妙)
オーブン
ベッド(台数はオーナーによる。最低一台、足りない分は交渉)

 

そしてNo Furnishとなると上記記載したのもが、なんんんんんんにもない。すっからかんのお部屋である。Partly Furnishは家具屋、家電店に行って買うものさえ買えば住めるかなと言うレベルだが、No Furnishとなると基本すぐには住めない。

ここにFully Furnish プラスアルファオマケ的な備品、あったらいいなな装備がある(逆にいらない場合もついてくるので人によっては余計なもの)

乾燥機
壁の画他、雑貨他デコレーション系
湯沸かしポット
レンジ
食器類
(基本人工の)植栽
天井ファン
グリルドア(入り口の鉄格子)

 

ざっとこんな感じである。

 

基本Partly、No を賃貸する日本人はいません

 

弊社約8年の不動産業でPartly Furnishに賃貸で入居した人はほぼいない。1年以内に様々な部屋のトラブルに見舞われ、1年後引っ越そう、引っ越ししやすいようにしておこうとなると、Partly Furnishを借りて自分で家具を買うとなるとかなりリスクが有る。引越し時も大変だし。
とはいえ、ない場合は交渉あるのみだ。
よく言われることだが、外国に来たからには
欲しいものは要求しなければならない。
日本人の感覚からすると、どこか「あつかましい」ぐらいの
感覚でちょうどいいのではないか。
(っといっても、「I want Sofa!」なんて怒鳴るのではなくやさしく「Can I have a sofa?」とか「I need a sofa because my back is not good…」なんて感じで交渉してみよう)
もちろんそのへんの役目は私が担うわけだ。
ということで、こちらでは家具付き物件が当たり前にある。
できたてほやほやの物件でも基本はオーナーがFully Furnishedにして貸し出す場合が多い。

そんなこんなで、
Fully Furnished と Partly Furnished
明確なこれは絶対あって、これは絶対にないというものではないから、あんまり額面通りの文字で受け止めないでほしい。大体の話。

Fully Furnished ➡すぐ住めますね、Partly Furnished➡家具を買えば住めますね、No Furnished➡工事を一からする必要がありますね。

と理解してもらっていいと思う。

 




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