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契約開始日はその月の1日から?15日からは可能?答えはこちら

 ライター(writer):中野 記世彦 category : お支払い、鍵引渡し, 賃貸後フォロー, 部屋を借りる 

日本では月初からとか、、、

早速ですが、日本でお部屋を借りるとなると、通常は月初毎月はじめから借りることが基本となりますよね。例えば9月1日であるとか、10月1日であるとか。

契約開始日はその月の1日から?15日からは可能?答えはこちら (1)

で、ある種中途半端な日付から入居するとなっても9月10日とか、9月20日とか区切りのいい日から契約がスタートすることが多く、家賃のお支払いは、最初のその20日分だけは日割り計算で、20日分だけを払う、、、。そして次の月からは10月1日から綺麗に1ヶ月ずつ、家賃を払うというパターンが普通かと思います。

 

マレーシアではその日から、、、

かたやマレーシアは違います。ある種とってもわかりやすいです。いつでもいいのです。9月1日のようなキリの良い日はもちろん、9月3日でも9月10日でも9月17日でも、、、いつでもいいのです。いわば

「入居を開始したい日=契約日=実際に入居が始まる日」

となるのです。

 

となると、、、、

マレーシアでの毎月の支払は?契約終了のタイミングは?

契約開始日はその月の1日から?15日からは可能?答えはこちら (2)

ですので、毎月の支払いも毎月の契約日までに。より具体的に言うと、

仮に

2014年9月3日契約日からの契約なら

初月度の9月3日から10月2日までの1ヶ月の家賃は初期費用として保証金などと一緒にすでにオーナー側に支払っていますので一回目に借り主自身がオーナー様に直接支払う家賃、つまり次月、10月3日から11月2日までの家賃は、前日の10月2日までに支払う必要があります。

ですので、契約終了のタイミングも、日割りうんぬんではなく、この例でいくと、契約最終月は8月3日から9月2日となり、9月2日、もしくはそれまでに退去するという形となります。

契約開始日はその月の1日から?15日からは可能?答えはこちら (3)

日本みたいに最初の月の家賃を日割り計算したり、最終月の家賃を日割り計算したりする必要がないのである意味わかりやすいと思いませんか?

 

家賃初月度1ヶ月無料サービスはありません

ちなみに、東京方面からこられる方でたまにおっしゃる方がいらっしゃる「一ヶ月目家賃無料」という特典はここマレーシアにはございません。商業物件、つまり、お店などにはいわば出店準備期間としてそれらを許可してくれるオーナー様もいらっしゃいますが、住居にはございません

契約開始日はその月の1日から?15日からは可能?答えはこちら (4)

3日位ならおまけで先に入居させてもらうことはあります。つまり先程の例でいくと、9月3日契約にしたけど、何らかの都合で9月1日から荷物などを入れたいということで数日間オーナーが早めにお部屋を引き渡してくれることも稀にございます。

 




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