はじめに。実は今日の記事はアシスタント山本が作ってくれました。こんなにしっかり素晴らしい文章が作れることにびっくりしました。

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 追記：そしてこのページで紹介しているお部屋のオーナーの引渡し時素敵なエピソードはこちらから

お部屋探しを失敗しないための条件

お部屋探しをする時、皆様はどのような事を基準にしてお部屋を選びますか？立地や予算内であることはもちろん、築浅だったり、おしゃれだったり、リノベートしたばかりだとか色々あると思います。
ですが、お部屋選びを失敗しない大きなポイントの一つは【オーナー様がどのような人であるか】ではないだろうかと思います。このオーナー様の人となりを見分けることができるかできないかで生活が大きく変わってきます。

今まで経験がある方もいらっしゃるかと思いますが、例えばシャワーのお湯が出ないなどのトラブルに即座に対応してくれるオーナー様とそうでないオーナー様。どちらのお部屋に住みたいかは一目瞭然です。私自身、素敵なオーナー様のお部屋に住むことができたので、お部屋内のトラブルがあった時などは非常に迅速な対応を取ってくださるので非常に助かります。

ではそんな素敵オーナー様と出会うにはどうすればいいのでしょうか、、、

今イチオシのおススメ物件はこちら！

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素敵オーナー様の見分け方

弊社ではお客様がお部屋を選ぶ際、できるだけオーナー様と直に会える物件をおススメしています。理由は実際に会えば、オーナー様がどのような方なのか知ることができるからです。現に、同じ条件のお部屋がいくつかあった場合、最終的にオーナー様の雰囲気を見て決められる方がたくさんいらっしゃいました。

ですが、そういったオーナー様に直に会える物件というのは弊社でも中々見つからないものでして、大体はオーナー様お抱えのエージェントが間に入り内覧時にはそのエージェントだけが来てオーナー様に会えないということがよくあります。

そんな時はどうやってオーナー様を見分ければいいのだろうか、、、ということになりますよね？今回は見分け方のポイントを記事にしたいと思います。

１、オーナー様がKL在住であること

これは必須です！日本だと、管理会社がしっかりお部屋を管理しているので、オーナー様がどこに住んでいようがあまり関係ありませんが、マレーシアでは、大体のオーナー様が、管理会社等に管理の委託はせずにご自身でお部屋の管理をされています。
これが、海外在住のオーナー様となると何をしてもらうにも対応に時間がかかる、 連絡が付きにくい、などの問題が出てきます。
もちろん、ちゃんと管理の代理人が存在すれば話は別ですが、それでもやはりクアラルンプール在住（できれば住む物件の近く）のオーナー様であることを担当エージェントに確認する事をおすすめします。

 ２、お部屋が綺麗、今のお部屋のよく状況を把握している

自分の所有物件が今どのような状態か事細かに知っているオーナー様は非常に稀です。多くのオーナー様は、お客様が内覧に来ようが結構いい加減なもので、それまでに部屋を綺麗にしておこう、壊れてるところを治そうなんて方は中々いらっしゃいませんが、そういった事をちゃんとこなしているオーナー様は非常に貴重な存在です。

また、こちらのクリーニング業者のレベルがあまり高くないので、入居前にクリーニングをしてもらっても、なんだか床が埃っぽくて少し歩いただけで足の裏が真っ黒、、、なんてことはよくある話です。
しかし素敵オーナー様のお部屋はそんなことはありません。床が非常に綺麗なのです。そういったお部屋の場合、私はいつも「すごく床が綺麗だね。どこのクリーニング業者に頼んだの？」と質問するのですが、大抵の素敵オーナー様は「業者に頼んでもあまり綺麗にならなかったから自分で雑巾がけをしたんだ」とお答えになります。どうですか？こんな方のお部屋住みたいと思いませんか？

３、レスポンスが早い

入居を決めるにあたり、オーナー様にいくつかリクエストをかけたとします。その時の返事がいつ返ってくるかでそのオーナー様がどのような方か見えてきます。ここでのポイントはすべてのリクエストを了承してくれるかどうかが大事ではなく、出来るか出来ないかの返事が早いか遅いかです。もちろんお返事が早いオーナー様のほうが安心です。そういった素敵オーナー様は入居後、何らかのトラブルが合った場合の対応も迅速なことがほとんどです。

番外編、素敵オーナー様はおもてなしが出来る

この件に関しては、本当に一握りの方しかいませんが、お部屋引き渡しの日、オーナー様が、「これからよろしく」と素敵な笑顔で出迎えてくれたそのお部屋には、オーナー様からおもてなしとして冷蔵庫を開けると冷えた飲み物、また、ダイニングテーブルにはウェルカムフラワーやフルーツがテナント様のために 用意されていました。こういう場面に遭遇すると、オーナー様とテナント様をお引き合わせ出来て良かったなーと心底嬉しくなります。

そんな素敵オーナー様のお一人である方のお部屋がただいまテナント募集中です！！お部屋も非常に綺麗です！お問い合せはお早めにお願い致します。

 　　 
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 追記：そしてこのページで紹介しているお部屋のオーナーの引渡し時素敵なエピソードはこちらから

PS  同じく実は今日の記事はアシスタント山本が作ってくれました。こんなにしっかり素晴らしい文章が作れることにびっくりしました。

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