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  今日の記事は「」(かぎかっこ)でくくる部分は大事な意味を持ちます。あしからず。そして、予め伝えておきますが特定の日本人テナント様を批判する目的ではありません。どちらかと言うと以下該当する少なからずの日本人様 … 続きを読む

  先日、面白いホームページを見つけました。   私、「中野」はマレーシア不動産の世界で有名? http://www.gskw.net/ 『グーグルサジェスト キーワード一括DLツール』というものです … 続きを読む

今回は苦言を呈します。 「ほとんどの借主さんは更新の交渉を間違ってます!」 後述しますが弊社から借りていただいた方には「正しい対処法」を伝えています。 では、改めまして、何が間違っているのか?   まず一番の間 … 続きを読む

実はマレーシアのコンドミニアムにおいて結構多くの方が誤解している事があります。 昨日もそうでしたし、過去にも何度もクアラルンプールに在住のそのような誤解をされている方から連絡がありました。   よくある事例とし … 続きを読む

衝撃的なタイトルですね? モザイクをかけないと直視できないくらい苦手な軟弱男の私   ゴキちゃんは日本人さんの最重要チェックポイント マレーシアおよびKL クアラルンプールは常夏なので残念ながら日本以上にコンド … 続きを読む

よくあるとまでは言わないがたまにあるトラブルが別々の方から同時に本日寄せられたので共有します。 y2.d55 | of course. / B Rosen   エージェントの対応が悪いから契約満了で退去するぞ! … 続きを読む

という少々誇張気味のタイトルから入りましたことをまずはお詫びします。 それぐらい皆さんに読んで欲しい重要な記事なのです。   まず、日本では考えられない現実をお伝えします マレーシアではお部屋を借りる、貸すこと … 続きを読む

先週末、賃貸入居者様が重なりましたので普段どのような入居手続きをしているのかご紹介します。   【大前提】入居してみないとわからないことがある マレーシアではローカルのほぼすべてのオーナー様は日本のように不動産 … 続きを読む

2014年10月13日追記 オプション期間について誤解されていた方もいたので 下記、こちらよりオプション期間を理解した上で最適な対応法を追記しました。   日本とは違う年契約    日本ではお部屋を借りるとき、 … 続きを読む

日本では月初からとか、、、 早速ですが、日本でお部屋を借りるとなると、通常は月初毎月はじめから借りることが基本となりますよね。例えば9月1日であるとか、10月1日であるとか。 で、ある種中途半端な日付から入居するとなって … 続きを読む

  今回はあくまで私は部外者です、、、が 先日、こんなことがあるのか、、、というトラブルに見舞われている日本人テナント様と遭遇しました。 その方は弊社を通じて契約されておりませんでしたので、まぁ、部外者が横ヤリ … 続きを読む

  春はご入居の季節、、、多忙からそろそろ一段落 本日はお部屋の引き渡しでした。N様、誠にありがとうございました。春の入居ラッシュが一段落ついてきました。 (本記事掲載の写真と本日の入居者様のお部屋は一切関係あ … 続きを読む

  外せない不動産用語の1つ    マレーシア不動産を賃貸する上で、外せない用語がいくつかあります。 two (three) month notice (トゥーマンスノーティス、二(三)ヶ月前退去通知) 1 + … 続きを読む

最近弊社のお客様で、早期退去を希望されるお客さまが重なりました。 日本ではいつでもペナルティ(罰金)なしで退去できますが、、、 日本では、賃貸不動産を借りれば、年契約なんてものはないので極端な話、明日やっぱり出たい!とな … 続きを読む

  旧正月のお祝いによばれたことあります?   写真はローヘイという旧正月の儀式。   この旧正月、私を含め、私が仲介し、私のパートナーがオーナーのお部屋に住まわれてらっしゃる4世帯の皆様( … 続きを読む

日本と同じではない    当たり前の話ではあるがマレーシアのオーナー業は日本と同じではない。再三話しているように日本と常識がかけ離れている事がある。最近では日本でも家賃の滞納をする人が増えているが滞納率は日本より高い。そ … 続きを読む

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