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3月, 2013年

洗練された日本人オーナー物件に住まう 日本人オーナー様が所有するブキビンタンのま裏、若干奥の道に入った小さな丘の上、一等地の物件です。     マレーシアではお金を出してもなかなか素敵だと思える物件は見つかりません。それ … 続きを読む

本日は学校見学にウエイトを寄せたカスタマイズツアーを開催させて頂きました。 まずはFairview International School フェアビューインターナショナルスクール    インター校二校(Fairview … 続きを読む

ちょくちょくブログでご紹介している提携先の名前はもうすぐ正式発表させてもらう。   得意分野のコラボレーション 我々はここマレーシアでの賃貸業務を得意とし、彼らは新築販売業務を得意としている。   ( … 続きを読む

昨日のブログと対極をなすのが先日のプライベートツアーでお客様が宿泊されていたKL Sentral駅直結のル・メリディアンのホテルロビーだろう。   あくまでコレはプロの仕業 後ろの紫、グリーンと写っている壁はデ … 続きを読む

内装例はホテルかショールーム   マレーシアの賃貸不動産市場の7−8割はFully Furnished(基本全家具付き)だという話を以前に何度もしていると思う。ということは賃貸においては日本と違い、部屋の中身、 … 続きを読む

【追記&重要 】成約時手数料を頂戴することとなりました 大変恐縮ですが、2013年12月1日より、大変恐縮ですが、弊社も他社日系企業様同様、日本の慣習同様、借主様からもおいくらの家賃でも契約成約時にRM1,000のみ頂戴 … 続きを読む

前回のブログで英語をしゃべる上で、特にビジネスで使う上でもっと大事なこと それはこんなことだと思う。   マレーには下手に 全員が全員ではないが、マレー系マーレシア人には下手(したて)に交渉する方がいい、四の五 … 続きを読む

英語はあくまでツール この言葉はよく聞かれる言葉とは思いますがある程度以上のレベルがあれば本当にそうだと思います。 (写真はすでに解約済みのU mobileにて) もうだいぶ前の話になりますが、私自身は私自身の会社を設立 … 続きを読む

ありがとうございます 最近、こちらページの「マレーシア不動産視察ツアー」 にもありがたいことにお申し込みが重なってきております。忙しさというのは順番ではなく同時に来るもんなんですね。   これだけの物件を一日で … 続きを読む

クアラルンプールの夜景といえば一にも二にもこれです   KLCCです   このKLCCが見えるか見えないかで、つまり見える部屋か見えない部屋かで場所によっては2−3割、価格及びお家賃が変わってきます。 … 続きを読む

先日、とあるお金持ちのラオス人のお宅におじゃましました。   モントキアラの高級住宅        最近、モントキアラのコンドミニアムをたくさん紹介しているのですが、こういった、一軒家タイプ … 続きを読む

昨日の記事、「HSBC マレーシア本店」の続き   World’s Local Bank 一般的な流れを申し上げますと、海外投資、海外不動産投資をお考えの方で少なからずの方が香港HSBCもしくはシン … 続きを読む

HSBCマレーシア本店に行きました。   海外で不動産を買おうとか、海外に移住しようかとか考えてらっしゃる方には 今や当たり前になりつつある情報ですが HSBC銀行(香港上海銀行)いわばマレーシアでは外資系の金 … 続きを読む

先日のブログ「マレーシア不動産 正式発売前物件」 には続きの話がありました。(今回の写真はそのコンドショールーム実物の写真です)   マレーシア先行発売 この物件はシンガポールのディベロッパーなのですが、この国 … 続きを読む

一昨日のブログは「お礼:忙しいです。ありがとうございます。」は 忙しくてありがとうと共にお詫びを。   本日のブログは完全にお詫びです、、、 というのも、最近、提携関連業務に加えて、通常内覧業務がたて続きました … 続きを読む

もう7-8割売れている 本日、業務提携先日系海外不動産企業との新築物件内覧ツアーに同席した。 ツアーの内容はもちろんその企業はどこなのかというのはもうしばらく発表を待って欲しいが、そのツアーで回った物件は全てに「買うだけ … 続きを読む

まずはいつもお世話になっております。 いつもありがとうございます。   本日はお詫びのブログです。というのも最近業務がパンクしつつあります。 最近アシスタントを入れました。とても助かっていますが、それでも業務量 … 続きを読む

昨日のブログ「マレーシア滞在日本人が求めるお部屋の設備重要度」の続きとして 日本人借主が求める設備重要度、昨日の続きをまとめてみたい。 昨日分は、昨日のブログをここから見てほしい。(カッコ内はマレーシア在住5−6年以上の … 続きを読む

では早速ではあるが昨日のブログにあったように、 日本人借主が求める設備重要度をまとめてみたい(カッコ内はマレーシア在住5−6年以上の一般的なベテラン日本人の重要度)   バスタブ:7(3) 確かに要望は多いがR … 続きを読む

バルコニーなの?    先日内覧したマレーシア不動産購入希望のお客様がなによりも優先してバルコニーの広さを求めてらっしゃるように感じた。日本人さんで主に何を重きに置くのかということを考えさせられる内覧だった。 この記事を … 続きを読む

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