ただ今日本に出張中


1月27日(水)まで
日本にいます。
お問い合わせ、緊急連絡は
kiyo4810@gmail.com
もしくはお問い合わせフォームより
よろしくお願い致します

HOME » ブログトップ » 当社ツアー » なぜRM1,200なのか。中野同伴のマレーシア不動産視察ツアー
このエントリーをはてなブックマークに追加 にほんブログ村 住まいブログ 海外不動産・海外住宅へ にほんブログ村 海外生活ブログ クアラルンプール情報へ

なぜRM1,200なのか。中野同伴のマレーシア不動産視察ツアー

 ライター(writer):中野 記世彦 category : 当社ツアー 2014.8.8

 

なぜRM1,200頂戴するのか説明しましょう

本日も不動産視察ツアーをしました。本日のお客さまはマレーシアがはじめてのお客さまでマレーシアの不動産を将来的に購入しようか家族で学校を含め移住しようかという方でした。

 

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (1)

 

まずは新築ショールームを

残念ながら中の様子は基本撮影禁止なので過去の他の公開可能な別のショールムの様子を。

過去のショールームの様子

ご覧のショールームには日本以上に「これも(購入物件には)含まれていません」「そして、これも(購入物件には)含まれていません、、、、」のオンパレードでして、一つ一つどれが含まれてどれが含まれないかをしっかり理解しておく必要があります。そんな事、ご存知ですか?一つだけ例をあげますが壁紙は日本のように含まれていませんよ。この他山ほどありますがご存じですか?

 

そこから実際の完成物件を見比べるから意味がある

そこから実際に出来上がったコンド(いわば中古)の見学です。マレーシアは日本とは違い、鍵を預かってませんのでパッと行ってぱっと自分の希望と会うコンドミニアムの中は見れませんよ

 

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (2)

 

このグリルドア(防犯鉄格子)1つでも語ること、教えれること教えるべきことはたくさんあります。

例えば

「このグリルドアは◯◯向けに◯◯されていますよ」

「グリルドアとは◯◯な物件にはありますが◯◯な物件には無いんです」

「グリルドアはもちろん防犯上の理由ですが◯◯なタイプと◯◯なタイプが有るんです」

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (3)

 

お部屋に入ると私のトークは止まりません。

「このお部屋の前から見える◯◯は◯◯の工事なので数年後は、、、」

「この家具の質なら◯◯として◯◯通りに比べると◯◯ですね、、、」

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (4)

日本人の私が、日本人目線で、数々見た中の経験を語ります

「ご存じですか?バルコニーは◯◯の中に入るんですよ、ですから広いバルコニーは、、、」

「バルコニーはそもそも◯◯にはほとんどないんですよ、、、」

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (5)

 

このキッチンはそもそも

「◯◯◯◯キッチンと呼ばれて◯◯キッチンとは別なんです、、、」

 

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (6)

とくにここ、この

「換気扇はマレーシア独特で◯◯しないから◯◯している換気扇はそれだけでポイントが高いです」

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (7)

 

さらには

「この◯◯◯、実は日本人さんに人気で、これが理由でここにするという方も多いんです」

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (8)

 

うんぬん、、、、

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (9)

かんぬん、、、、、

 

そして都心部の物件に移動した後も

まだまだ見ますよ

「都心部と郊外の一番の違いは◯◯◯、一目瞭然ですよね」

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (10)

「そしてこの物件は都心部一の、◯◯◯比率が高い物件なんですよ」

 

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (11)

「ほら、このキッチンは都心部らしく、◯◯ですね、、、だから日本人さんは◯◯がターゲットになります」

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (12)

「日本人さんに人気のバスタブは、◯◯物件にしかありませんよ」

「このバスタブにも色んなタイプが有りまして郊外の高級物件では◯◯タイプもあったりします」

本日実施の購入希望者さまマレーシア不動産視察ツアー (13)

知らないと大きな落とし穴がある

いくらでも知っておくべきこと、知らなければクリティカルな問題はあります。

一番顕著な例をお伝えしますが

「お子様連れの日本人のご家庭は一般的にKLCC都心部には住めませんよ。その理由は◯◯◯、、、、」

 

中古物件の予約は大変なんです

弊社のツアーはお客さまのニーズを第一に考え、メール、スカイプなどのカウンセリングを行った後、ピンポイントで中古物件の内覧予約を含め、ツアーアレンジしています。

そのカウンセリング後、何日も前からお客様の要望の例えば「家族向けの」「2−3ベッドの」「予算はRM1.5milまでの」「キレイめのおい部屋で」「ちょっと狭めでもいいけど」、、、、っと、こんなピンポイントな物件をエリアをまたぎ、探しだしてからオーナーに出てきてもらうよう予約を取り、数日前にリマインドを入れ、前日にもリマインドを入れ(こうしないとこない人もいます)、ここまでしてあなたのベストの物件を短時間で効率よく回るように当日以外にもかなり動いています。

 

その「重要だが絶対知っておくべき情報」お持ちですか?

当たり前ですが、不動産は安い買い物ではありません、外国人は(もちろん日本人を含む)2014/01/01 から100万リンギ(本日のレートで約3200万円)以下の物件は購入できなくなりました。

重ねて言いますが賃貸を主に回っているからこれだけのリアルな事細かな情報を持っているのです。

実需ベースで毎日多数のお客さまと接しているのです。

その3,200万円の購入をする判断として1日ぐらい、いわばマレーシアのリアルな日本人、外国人、マレーシア人の需要を熟知する私と、1日ご一緒するのはいかがですか?一般的な新築ショールームを周り、売買をメインとしている日本人不動産業者さんとは別に日本人目線として私と、1日ツアーに参加するのも悪くはないかと思いますがいかがですか?

 

この私のリアルな告白に共感いただけた方で不動産視察ツアーに興味がわいた方はぜひ下記よりご参加くださいませ。

あなた用にフルカスタマイズ。マレーシア不動産視察ツアーのご案内

 

お客様の声もそれを物語ってると思いますのでご参考まで

直筆、お客様のナマの声をご案内

 

 


この記事に関するお問い合わせはこちらからお気軽に Inquiry from here

件名
Subject
お名前 (必須)
Your Name
メールアドレス (必須)
Your email
お問い合わせ内容はこちらへ(必須) inquiry here
Massege
【ブログ読者様へのお願い】

さらなるブログ記事充実のためこの問い合わせ、質問とそれへの私の回答をページ上で公開することを許可していただけませんか?
もちろん個人情報が分かる内容には一切致しません。

 ページ上での質問と回答の公開を許可します ページ上での質問と回答の公開を許可しません

日本からナカノプロパティーマレーシアに物件問い合せお電話をする お問合せフォームを使ってナカノプロパティーのこの記事に関する問い合わせをする

お値段なりの価値のある完全カスタマイズ視察ツアーです

親子で参加。マレーシアインターナショナルスクール視察ツアーのご案内 あなた用にフルカスタマイズ。マレーシア不動産視察ツアーのご案内

この記事、この物件が「いいね」する価値がございましたら清き「いいね」他、よろしくお願い致します。
いつも応援、ありがとうございます。

このエントリーをはてなブックマークに追加 にほんブログ村 住まいブログ 海外不動産・海外住宅へ にほんブログ村 海外生活ブログ クアラルンプール情報へ

ナカノプロパティーマレーシアへようこそWelcome to Nakano Property Malaysia

注目記事Special Feature

直筆、お客様のナマの声をご案内

「進化するページ」マレーシア不動産購入のWIKIを目指します、、

お値段なりの価値のある完全カスタマイズ視察ツアーです

親子で参加。マレーシアインターナショナルスクール視察ツアーのご案内 安心&信頼クアさんのお部屋「Axis」貸し出します

 

マレーシア不動産情報他代表ナカノ(キヨ)のブログ 火曜会おうデーは毎週火曜朝8時から10時までマレーシア不動産についてナカノプロパティーマレーシアの代表者中野記世彦と忌憚ないお話をする朝です

「貸します売ります」募集中。 List your property on our web site


この記事に関するお問い合わせはこちらからお気軽に Inquiry from here

件名
Subject
お名前 (必須)
Your Name
メールアドレス (必須)
Your email
お問い合わせ内容はこちらへ(必須) inquiry here
Massege
【ブログ読者様へのお願い】

さらなるブログ記事充実のためこの問い合わせ、質問とそれへの私の回答をページ上で公開することを許可していただけませんか?
もちろん個人情報が分かる内容には一切致しません。

 ページ上での質問と回答の公開を許可します ページ上での質問と回答の公開を許可しません

ページトップへ戻る
Copyright(c) 2014 マレーシア不動産とインターナショナルスクール案内のナカノプロパティ-ブログトップページ All Rights Reserved. by Kiyo Nakano
Top