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問合&回答 Vol3「インターナショナル及び賃貸不動産の紹介の手数料について」

 ライター(writer):中野 記世彦 category : マレーシア「問合&私の回答」公開, 当社ツアー, 部屋を借りる, 部屋を買う 2018.8.16

久しぶりとなりましたが

マレーシア「問合&私の回答」公開

 

コーナーでシェアすべき質問が来ましたので一生懸命させていただいた私の回答とともにここにシェアさせていただきますね。

 

 

———-
お問い合わせ内容 inquiry :

お世話になります、再来年に嫁と子供2人の母子留学を考えております、そこで質問なんですが、インターナショナルスクールの手続きや、不動産紹介の費用は、全てでおいくらくらいかかるのでしょうか?あとはどのくらい前から小学校の見学をすればよろしいですか?
やはり、中野さん自身が案内してくれるというところに興味を惹かれました、他の会社だと日本にいて現地で他の人が案内するケースが多いように見受けられましたので、よろしくお願いいたします。
———-
この質疑応答、問い合わせと返答等の内容を個人情報を完全に隠しての公開を許可する :

ページ上での質問と回答の公開を許可します
———-

 

 

というご質問を頂戴しました。

 

 

っで

 

 

私の回答:インターナショナルスクールの手続き費用、不動産紹介の費用、、、ほか

 

以下、私が実際に返信した内容です(挿絵写真はこのブログ用に付け足しました)

 

 

 

———-

●●様

お問い合わせありがとうございます。

早速ですが以下

不動産視察ツアー

http://nakanopropertymalaysia.com/?page_id=3160/?from=header

学校視察ツアー
http://nakanopropertymalaysia.com/blog/%E8%8B%B1%E8%AA%9E%E3%80%81%E7%95%99%E5%AD%A6%E3%80%81%E6%95%99%E8%82%B2/%E3%83%9E%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%82%A2%E3%81%AE%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%8A%E3%83%AB%E3%82%B9%E3%82%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E8%A6%8B%E5%AD%A6%E3%83%84/?from=header

ですが、ともに朝から夕方まで、1日ご案内してともに同料金のRM1,200でご案内させていただいております。
じっくり見たいという方は学校も不動産も1日ずつの、計RM2,400でご案内させていただいております。

031318_DSCN6523_0189_1

 

通常、一日で学校のみでしたら3校、不動産のみでしたら2エリア4−5コンド、6−7部屋程度お見せできて時間的に精一杯なスケジュール感です。

その学校3校のボリュームを例えば2/3にするなら、学校を2校視察し(半分ちょっの比率をこちらに置き)、不動産1エリア、1−2コンド、2部屋ほどお見せできますし

その学校3校のボリュームを例えば1/3にするなら、学校を1校視察し(半分弱の比率をこちらに置き)、不動産は2エリア、2−3コンド、3−4部屋ほどお見せできます。

 

(学校間の距離による、学校近くに日本人が住めるレベルの住居があるかないかにもよる、それら住宅エリアの距離間隔による、頂いているお部屋の希望条件による(家賃(希望購入額)と間取り、周辺環境、グレード)、、、)

ここまでがいわば視察の費用とボリューム感です。

学校もしくは不動産をどちらかは丸一日、どちらかはハーフのボリュームでRM1,200+RM600=RM1,800ということも可能です。(半日視察の日は昼食は付きません)

ーーーーーーーーーーーーー

次に、実際に学校に入学するとなった場合の弊社の費用ですが基本的には
学校入学の入学サポートは行っていませんと言っていいかと思います。
それぐらい、じつは言うと、この学校視察であり、学校選びは大切で難しいかと思いますが学校に入ること自体は難しいものではないと考えています。

 

020618_DSCN5034_0016

 

具体的に何を用意するかはしっかり視察時にお伝えさせていただきます。
ざっくり言うと、「必要な書類を用意し、入学学力テストを受ける」

と言うシンプルな作業です。ここにうん十万円の手数料を請求されている業者さんもいらっしゃるかと思いますが
いわばこんな簡単な作業に料金を頂戴するのは弊社のポリシーに反しますので弊社ではこれをしていません。
とはいえ、学校入学のサポートは行っていません、と言い切りましたが、その願書書類などでわからない所があればLineで写メを送って頂き、「中野さん、ここは何を書けば良いのですか?」などの質問にはお答えさせて頂いております。一から十まで日本語に訳してください、と言う視察後のサポートはいままで必要なかったですし行っていません。
このレベルのサポートと視察時にお伝えする必要書類とその揃え方さえわかっていれば
いままで英語力ほぼゼロ(簡単な中学生レベル)の英語力しかない親御さんでもみなさん入学されています
このレベルのサポートまでは追加費用なしで視察をご利用いただいた方には提供させていただいております。

ーーーーーーーーーーーーー
不動産紹介に関してはまだ視察段階の方からはこのように視察費用をいただいておりますが実際に引っ越しが確定した方(学校も決まり、入学試験の日程も決まった等)で前回の視察も踏まえ「エリアを一箇所に絞っていただいている方」からは追加の内見費用は頂戴していません無料で物件のご案内をしています。

 

2018-01-08 11.01.34

 

ただし、実際に契約の際には、初月度家賃や保証金など必要な費用の他にいわば日系不動産業者としてのコンサル費用、通訳費用、サポート費用と言う名目でRM1,000だけ(「実際に成約された方のみ」この大事な一言抜けてました。追記)ナカノプロパティとして頂戴しています。

ーーーーーーーーーーーーー
おっしゃる通り、いずれの視察も必ず私が同席しますご安心ください

 

072618_IMG_1368_0198_1

 

ーーーーーーーーーーーーー

最後に、「あとはどのくらい前から小学校の見学をすればよろしいですか?」のご質問ですが、ご家族によりますのでなんともいえません。極端な話ですが、将来のためにまだ赤ちゃんのうちから学校および不動産の視察をご希望される方もいますし、更に極端な話ですが、まだお子さんがいらっしゃらない方の視察も過去にありました

マレーシアという国がどういう国なのか、学校及び教育はどうか、住居環境はどうか、、、、知りたいと思ったときに視察いただいたら良いかと思います

20180812_215725

(写真は脱線。当然こんな写真は返信とともに送っていません。マレーシアのドリアンは他国のドリアンとぜんんんんんんんぜん別物です。ドリアンを食べに来るだけでも人生観変わるかもしれませんよ。それはないか(笑))

 

散々日本から色々調べたけど実際何らかの理由で「やっぱりこの国はないな」ということも考えられなくもないです。それならそうと早いうちに次の選択肢に移れるでしょうから。
ーーーーーーーーーーーーー

以上、長文となりましたがまたよろしければご検討くださいませ。

ナカノプロパティーマレーシア
中野記世彦

 

———-

 

 

以上、ナイスな質問をいただき、しっかり答えさせていただきましたのでこちらにシェアさせていただきますね。

 

 

 


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