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「高予算家賃」で「インター校」で「犬を飼う」という難解なパズルを解く

 ライター(writer):中野 記世彦 category : インターナショナルスクール情報, 当社ツアー, 部屋を借りる 2019.5.10

 

難題といえるお問い合わせがある

 

問い合わせで

 

「犬を飼う」

「高予算家賃 RM7000」

「インター校 予算未定」

 

という方がいたと仮定しましょう。実際にいます。

 

この条件で部屋を探すというのはなかなか熟練の業、長年KLに住んで、圧倒的なな情報量、学校及びお部屋のデータベース知識が必要です。

 

この前提条件のもと、どのように部屋選び、学校選びを進めればいいか、一緒に考察してみましょう。

 

まずは犬!

 

宗教上、犬を公認で飼えるコンドはほぼありません。犬公認のコンドはSaujana Villa(Saujana エリア RM3,500-RM6,000ほど), Sri Tiara(Septeh or Midvalleyエリア RM3,500−4,500ほど), ぐらいのものです。Sri Wangsaria(Bangsarエリア RM4,500前後)も99%公認ですが完全公認ではありません。

Amaya Saujana アマヤサウジャナのメリットデメリット

Saujana Villa ほぼ眼の前のKL日本人学校JSKL

 

次に黙認レベル(ルール上はNGだが事実沢山の人が犬を飼っており暗黙のルールとマナーを守ればOK)のコンドはSeni(Mont Kiaraエリア RM8,000以上)、iZen1と2(Mont Kiaraエリア RM4,000-5,500ほど)、Vista Kiara(Mont Kiara RM2500ほど)、これらが有名ですがこれら以外はほぼありません。あのコンドは小型犬はいるが大型犬は厳しい、、、など日々不動産業をしている弊社ならではのデータもあります。

 

まずはここで一気に数が減ります

 

高予算RM7,000

 

予算が無いよりはマシですが、RM7,000の物件となるとある程度、高級物件になります。この予算があるのにRM5,000以下の物件に住むというのはワンちゃんのための犠牲とはいえ正直もったいない。全然グレードが変わります。周辺環境も変わります。利便性も変わります。コンド内住人の民度が何より変わります。

ここでまた頭の中のデータベースがフル回転します。「Seniだとちょっと予算が足りないな、、、でも7,000予算があるのに他のコンドはもったいないな、、、、」っというふうにです。

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インター校未定

 

ここもまず移住者さんに詰めていただきたい内容です。多くの方は「さぁマレーシアに転勤だ」となると家を先に探すようですがマレーシアでは先に学校の目星をつけておいていただくほうがいいです。でないと、そのインターナショナルスクールのスクールバスがそのコンドまで子供のピックアップに来てくれないことが普通です。

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日本人学校に行かせるなら、もうほぼ1択いや2択、モントキアラエリアからほとんどのスクールバスが来るのでそこに住むか、学校眼の前のワンちゃん公認のSaujana Villaに住むか、もうこう割り切るしかありませんし、そういうパターンが完成します。

 

ですがインターナショナルスクールとなるとたくさんの学校から選ぶ必要があり、その学校ごとにバスエリアが全然違います。そしてそのバスエリアは比較的狭いです。そしてそのバスは別会社なので学校でも正確に把握してませんし出来ません。なぜなら、生徒数が少ないエリアだと離席者が出れば平気で次の学期からそのバスが来なくなったりします。なのでどちらかというと学校の目星を先につけておく必要があります。

 

 

通勤時間は、、、電車通勤で、、、子供が中3で、、、となるともうない

 

その中で「通勤時間は30分以内で」となるとまた選択肢がなくなります。

 

「電車通勤で」となるともうこの車社会のKLではまた一気に選択肢がなくなります。

写真 12-06-28 16 58 33
特に使い勝手の悪いモノレール。住んでいないとわからないその理由があります。

「子供が中3でインター校に行かせたい」となると、その子の英語力が一般的な日本の中3レベルだとほぼ学校の選択肢もほぼなくなります。

 

 

手前味噌ですが、、、

 

当然、移住者さん、異動者さんの希望はまだまだつきません、、、。

 

「できればバスタブがあったほうがいい」

となると、あのコンドは駅近ではないが候補が上位に上がるな、、、と私の頭の中のデータベースがフル回転し

「できれば日本人は少ないほうがいい」

という条件が足されれば、また私の頭の中のデータベースが回転し、コンドの優先順位が入れ替わりする、、、

「インターナショナルスクールはできればIB式がいい」となるとまたそこで学校の優先順位が変わり、別のエリア、デサパークを勧めたりする、、、

 

 

あなたの希望すべてを叶える物件および学校はなかなかありません。ですが、できるだけあなたの希望に合わせた学校と、住居と、ワンちゃん他、いろんな多角的条件をお伺いした上で

 

現地で7年間学校と不動産を見続けてきた中野

 

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その後最低数年住んで通うわけですから、ここまでの情報量と提案力ならRM1,200程度の投資は安いものであると弊社は考えます

 

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今後共よろしくお願い致します。

 

 

 


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