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ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアー実例紹介

インター校と売買物件視察

ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアーと

今回のツアーの行程は午前中にモントキアラの売買物件を視察。午後からインター校1校 とKLCC中心地で売買物件を1件視察という内容でした。
今回のツアーは午前9:00からスタート。弊社の車でまずはモントキアラに移動しました。お客様のご希望によりプレビルド物件を中心にご案内。

 

モントキアラの新築物件

今回弊社でご紹介したのはGarden International Schoolの真向かいに建設中のMK22と人気コンドミニアムSENI。その向かいに建設中のPavilion Hilltop 。

MK22はモントキアラで人気のデベロッパ−、SUNRISE 社の企画です。人気デベであることと、立地の良さがウリのこちらのコンドミニアムでタワーA、タワーBの2棟の内タワーAは既に完売しており、Bタワーも残り僅かとなっていました。価格はpsf 約 RM800〜。

ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアーと

 

SENIは家具なしのお部屋で、KLCCツインタワービューのものをご覧頂きました。プレビルド物件とは違い、実際のお部屋、SENIの豪華なファシリティーエリアをご覧になり、大変感激されたご様子でした。

ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアーと    ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアーと

 

Pavilion Hilltop はあのブキビンタンの人気ショッピングモール兼レジデンス、Pavilion を建てたデベロッパーの企画。人気デベの企画とあって、psf RM1000〜にも関わらずこちらも完売間近。完成が楽しみな物件です。

ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアーと  ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアーと

4、5年前ならpsf(スクエアフィート単価)RM500〜RM700くらいで新築物件が購入可能だったエリアですが、今は新築物件ならRM800〜RM1000。今後はこれまでのような急激な高騰化は見られないかもしれませんが、それでもじわじわと上がっているのがクアラルンプールの人気エリアの物件の特徴です。
物件視察後はショッピングモールや病院の位置などをご紹介しながら モントキアラの住みやすさ等をご説明させて頂きました。お客様も暮らしやすそうなモントキアラを見て魅力的に感じて頂いたご様子でした。
この後Publika Shopping Mall にて昼食を済ませ、学校視察に向かいました。

 

人気校、ISKLを視察

今回の視察は50年の歴史がある地元の人からも人気の高いISKLでした。

ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアーと

まずはアドミンの女性の説明を聞き、親御さんのQ&Aタイム。日本人はクラスに1人いるかいないかくらいとか、各クラス何人だとか、卒業後どういった大学に進学できる等様々な質問に丁寧に答えてくださいました。

お話が終わって次は施設紹介。アメリカンスクールらしいのびのび、広々した校庭で大変立派な印象ですが、アドミンの女性の話によると2017年にはよそに新校舎を建設する予定だとか、、、。この立派な校舎はどうするんだろう、もったいないな、、、。

ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアーと    ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアーと

 

実際に行かないと見えてこない雰囲気、生徒、対応

今回お連れしたお客様のお子様は英語が堪能でしたので、施設案内時は私達大人を残して、アドミンの女性と仲よさげに二人で話をしながら施設を見て回ってらっしゃいました。

私は学校視察の段階で、ある程度アドミンの女性に記憶しておいてもらうのは、何かと有利にはたらくのではと考えています。
自分の名前、年齢、好きな教科、好きなスポーツなど、聞かれたらさっと笑顔で応えられるお子様はやはりアドミン担当者からすると印象がいいのです。日本の私立校の面接時もハキハキ笑顔で答えるお子様のほうが有利だと思いませんか?インター校とてそれは同じなのです。

 

都心の新築物件の価格

インター校視察を終え、今度はKLCC中心地の主要幹線道路沿いに建設中のプレビルド物件 Trillion のショールームへ。

ISKL (International School of Kuala Lumpur)インター校視察と不動産視察ツアーと  
psf(スクエアフィート単価)RM800〜RM1000のモントキアラに比べると都心のコンドミニアムはpsf RM1600と倍近くあがります。
とは言え主要幹線道路沿い、KLCCツインタワーから1km圏内、駅近、近隣にスーパーマーケットあり、しかもG階〜5階までが商業施設エリアになるためコンド内でお買い物が済ませれる予定、と好立地のため、納得の価格であります。

 

 1日で新築、中古を比較して見れるのです

他のツアーにはない特徴として、学校も含め、不動産も新築ショールームだけでなく中古の(現在立っているお部屋の)物件もご案内できるので比較ができるわけです。新築ショールームはあくまで夢の世界。口で説明されても分かりにくい「飾り」の部分を除外した実際のお部屋は普通は比較できませんよ。

 

効率よくご案内

以上で今回のツアーは終了となりご宿泊先へお客様をお送りいたしました。今回のツアーも、まず学校への予約を取り、学校の都合に合わせ、他の物件視察を効率よく回れるよう結構きちきちにタイムスケジュールを組んでのツアーとなりましたが、お客様のご協力もあり、スムーズに終えることが出来ました。

マレーシア移住はもう少し先のお話とのことでしたが、今回のツアーが今後お役に立てれば幸いにございます。

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