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Fully Furnished と Partly Furnished の違い

 ライター(writer):中野 記世彦 category : 不動産, 戦略的インテリア&内装, 設備ほか, 購入物件選定, 部屋を買う 2012.7.29

マレーシアの不動産物件を借りる時、
必ず目にするのが
Fully Furnished (全家具付き)
という言葉と、
Partly Furnished (一部家具付き)
っという言葉だ。
どこからが一部で、どこからが全部なのか、、、、。
こちらに来て結構な数の物件をプライベート、仕事で回ったが、
いまだにはっきりしない。
そこで、パートナーのこの道うん十年の不動産屋オーナーに聞いたのだが
やはり、そこははっきりしないようだ。オーナーによってまちまちだと。
え、これだけで、Fully Furnished っと、びっくりされる物件もあれば
写真のような超豪華絢爛物件もFully Furnishedなのだ。
豪華絢爛Fully Furnished 物件
家具(家電を除く)は、私が見てきたところでは
ベッド
クローゼット
ソファー
ソファーテーブル

部屋によってまちまちあるのだが
このあたりは、大体、ある。
もっといろいろ揃ってる物件もあれば、
「たしかにいろいろ揃ってるが、ベッドが無いのに、どうやって明日から暮らせるのだ!?」
なんてのもある。
つまり、なかったらないで、交渉あるのみだ。
よく言われることだが、外国に来たからには
欲しいものは要求しなければならない。
日本人の感覚からすると、どこか「あつかましい」ぐらいの
感覚でちょうどいいのではないか。
(っといっても、「I want Sofa!」なんて怒鳴るのではなくやさしく「Can I have a sofa?」とか「I need a sofa because my back is not good…」なんて感じで交渉してみよう)
もちろんそのへんの役目は私が担うわけだ。
ということで、こちらでは家具付き物件が当たり前にある。
事実、私は、Fully Furnished 物件に引っ越してきたが
電子レンジ、湯沸しポット、IHクッキングヒーター、小さいオフィスデスクを新たに交渉で得た。
あと、日本でも、引越しした見知らぬ土地でよくよくあることだが
「あー、あっちのほうが、いいじゃないか、こっちのほうが安いじゃないか。」
なんてことはしょっちゅうあることで、
そういう意味で、まず、通常はありえない4ヶ月契約という短期契約を得た。
普通に4ヶ月お願い!!って言ってもダメだろうが、
いや、基本いいと思ってるのよ。気に入ってるの。友達も上の階に住んでるし。でも、ねんんんんんんんんのため、よくあるじゃん、住んでから、これだけは絶対嫌だ!なんてことがわかるの。そういう時のために4ヶ月契約にしたいの。小さな問題は色々聞いてるよ、アリが出やすいとか、イスラム教モスクの礼拝音楽が朝方ちょっと聞こえるとか、そういうのぐらいはどうでもいいの。でもね、あるでしょ、夜毎晩となりがパーティーして寝れないとか、変なストーカーちっくな奴が同じ階にいるとか、、そういうのがあったら困るから4ヶ月にして欲しいの。わかる?だから、基本的にはその後も住むから。約束するから。だから4ヶ月でとりあえず、とりあえず最初は4ヶ月は契約させて!
ってな感じで、これをバリバリのマレーシア訛り英語のオーナーとエージェントに向かって、
来馬当時、英語で交渉したのである。
そんなこんなで、
Fully Furnished と Partly Furnished
結構曖昧だから、あんまり額面通りの文字で受け止めないでほしい。
っということで、ナカノマレーシアプロパティー(仮称)では
そのあたりの情報も、しっかりわかるように、日本からでも見れるように(インターネットなのでもちろんですね)
こちら、マレーシアの不動産屋では手の届かない細かな情報までご提供してゆきたく思っています。
PS 前述の私のパートナー曰く、マレーシアでFully Furnished 物件で、絶対揃ってないといけない家電製品3種の神器といえば
washing machine (洗濯機)
microwave (電子レンジ)
fridge (学校で習ったのはrefrigeratorでは?、冷蔵庫のこと)

だそうだ。
テレビは入っていない。もちろんDVDも。
私が交渉した部屋で、「おなじ間取の隣の部屋はテレビも、DVDもついてたよ。」なんて話したらオーナーがすかさず、
「OK, テレビとDVD、用意するよ!」
なんて言い出すもんだから
「DVDは要らないから、デスク付けて!」なんて交渉したのを思い出しました。
というか、今となったらテレビも要らなかった、、、、、私には、、ですけどね。
やはり「英語力」と、「交渉力」っと言う名の世界標準の厚かましさは大事である。.


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