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間取り図がなくて部屋、不動産、選べるの?

 ライター(writer):中野 記世彦 category : 不動産, 特選賃貸物件情報, 設備ほか 2012.9.25

マレーシアでの不動産業界の謎の一つ、それは間取り図がないことです。

間取り図がない

Royal Domain (Sri putramas 2)の日本人オーナー様間取り図、Floor planです 1400sqfございます

この国の不動産サイトを御覧頂いたらわかるが、ほとんどの、いや、ほぼ全てといっていい中古物件賃貸、中古物件売買の物件情報に間取り図というものがない。日本ではもしかするとどの物件写真よりも重要で、それをもとに、家具の配置、家族の部屋の割り振り、生活動線などを考えシュミレートすることだろう。ということで

現地マレーシア不動産を扱って30年超のパートナーに聞いてみた

するとその理由は一言でまとめると、「ないからない」、なのだ。日本人で不動産を探そうという人にとって当たり前に思えることでもこちら、マレーシア、それも首都のクアラルンプールでもないものはないのだ。そして彼曰く、「見に行けばいいじゃないか」ということなのだ。っと言っても、車で数分から数十分かかる物件までの往復、ましてや、このクアラルンプールの大渋滞にでも捕まろうものなら普段10分の距離が1時間かかるなんてことは平気である。現地に行ってみてこの間取りではダメだとなれば誰にとってもハッピーなものではない。

いや、厳密に言うとないことはない。日本と同じく、新築時契約書類の中には間取り図、建物全体図を記したものは必ずある。でもそれが「現在のところ」借り手にとってそれほど重要な情報とみなされていない。なので、オーナーからわざわざ契約書から間取り図を見せて欲しい、スキャンさせて欲しいということにはなかなかならない。

 

基本的に広い

理由を自分なりに考えてみた。もちろんまだまだ不動産業界も発展途上ということもあるだろう。あとは、基本的にはこちらマレーシアの物件は日本に比べると広い。家具をきちきちに詰めて、さらに立体的な収納を施すという発想はあまり必要ないのかもしれない。いや、広いなら広いなりに、物をおいてしまうのが人間だ。でも、日本のワンルームのように部屋自体が6-8畳、収納があり、その中に立体的にプラボックスで収納し、二段ベッドの下を収納として使い、、、、なんていうほど狭い部屋はまずない。だからこうなのかもしれない。一つの仮説。

国民性

あとは当然国民性。常夏の国マレーシアではやはり国民は「ケ・セラ・セラ」、なるようになるーー、な民族性なので、まぁ、行ってみたら分かるよね。であると思う。いや、私が思うにこれはどちらかと言うと情報提供側の問題である。間取り図を見せられて、自分の新しい生活を頭の中で考えない人はいないはずだ。

将来は必ずあると予想

当然そのような文化がないものだから、間取り図を提供してくれる不動産大家、オーナーは少ない。でもこれはお客様目線が欠けていて、どちらかというと情報提供側が面倒だから、手間が多いから、そういう理由からだと思う。何かとそうなのだが、この国には、特にサービスにおいて、日本のサービスを持ってくるとピタっとハマるものが多いように思う。サービスとは何か、「マメさ」であり、「お客様目線」であり、「お客様の予想を超える」ものである。今はなくて当たり前の間取り図もいずれは普及するはずだ。

 

当社取扱物件中の間取り図あり物件はこちらから
http://nakanopropertymalaysia.com/?bukken=%E9%96%93%E5%8F%96%E3%82%8A%E5%9B%B3%E3%81%82%E3%82%8A

 

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