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汚れは、、、綺麗にします。キレイになります。

 ライター(writer):中野 記世彦 category : 不動産 2013.1.19

 

基本は土足文化の国です

突然ですが、こちらの文化なのです、、、土足なのは

ということで、以前の借主様が土足だった場合、床が土足なりに汚れたままのお部屋も確かにあります。

 

土足で暮らしてきたお部屋    土足で暮らしてきたお部屋

 

床が汚れた部屋には靴を履いたままの内覧が続く

内覧も土足のままでOKな部屋も多いです。そういう内覧が何回か続くとやはり床は汚くなります

上記のお部屋も、写真ではわかりにくいですが、若干の足跡があったり、日本人感覚なら、土足で部屋の中に入らない我々の感覚ならお世辞にも綺麗とはいえない床です。

 

床は今、綺麗にしても無駄と考えるローカルオーナー

通常、入居前のお部屋の掃除はプロに頼みます。オーナーは基本的に、無駄なコストを使いたがりません。入居者が決まる前のクリンネスはどうせその後入居者が決まってからの掃除での費用がかかると考え、そのままのお部屋が多いです。

 

床の材質、こびりついている汚れのレベルを確認しよう    床の材質、こびりついている汚れのレベルを確認しよう

綺麗になる汚れか、そうでないかは写真とご自身の目ででご確認ください。

 

カーペットや畳や、通常のフローリングでは考えられない掃除方法

つまり、こちらではよくあるタイルのお部屋なら、日本とは違ってそれこそ、床洗剤をつけたいわばベチャベチャになったモップでガンガン床を磨けばキレイになります。その後の使用は我々土足で入らない日本人の使用なのでそんなに汚れることはありません。汚れても例によってモップと洗剤でバシャーーーーっと一気にキレイになります。

 

もちろん高級物件や、先進的なオーナーによっては「清潔感こそ最大のアピール」っと理解し、内覧時から綺麗にされているお部屋も多いです。ですがそういうお部屋はえてして相場よりも高くなりがち、もしくは早く決まってしまいます。お部屋を選ばれる方はプロでもなんでもないので、「汚い→嫌!!」っと即直結しがちですが、それとこれとは分けて考えていただいて、綺麗になるかならないかを冷静に判断されることをオススメします。

 

落ちない汚れはもちろん落ちません、、、が

よくあるのは前の住人がもうそれこそ無茶苦茶にしていく●●●系の住人で、床はタバコの焦げ跡だらけ、ベッドマットも穴だらけ(我々の感覚ならなぜこうなるのか想像すら出来ませんが)、なんてものは当然、張替え、入れ替えてもらわないとどうにもなりませんが、汚れはなんとかなるものがほとんどです。

 

写真で、もしくは実際の内覧時にお部屋を見て「ん、この汚れなら掃除したら綺麗になるな、、、」っと判断できるお部屋は相場通り、もしくは相場以下のお部屋もあり、借りる側、買う側としてはメリットとして捉えることも出来るかと思います。

 

内覧時の「今、この状態」ではなく、クリンネスは居住後、なんとかなるものです。何ともならないその他の条件(お家賃、家具、家電等)とは別個に考えましょう。

 

 

 


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