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水道光熱費、Astro代、インターネット代、込みでの交渉可能です。

 ライター(writer):中野 記世彦 category : 不動産 2012.12.3

最近、駐在員様からのお問合せも増えてきました。

水道光熱費 Astro、インターネット代金は込みで貸し出し可能か    水道光熱費 Astro、インターネット代金は込みで貸し出し可能か

 

ぜ~んぶ家賃にコミコミにしたい

駐在員様は基本的に会社での家賃負担となるので当然その予算の範囲内であれば水道光熱費や衛星放送のAstro代金などは「込み」になれば家計の助けとなります。

マレーシアの不動産物件はもともとお部屋が広いですから可能家賃いっぱいいっぱいの部屋を選ばず、多少安めの部屋を選んで貸主、オーナーに

「電気水道、ガス(※)、Astro」込みで会社契約をしたい

 

という借主希望者さまも多くいらっしゃいます。

 

もちろん可能です。

 

なのですが、一事が万事こちらではオーナー(貸主)との契約となります。

 

日本では考えられないぐらいオーナーとの交渉要素は多いです。

 

家賃(もちろん安く交渉)

家具、家電の追加、リニューアル要求

水道光熱費 Astro、インターネット代金は込みで貸し出し可能か    水道光熱費 Astro、インターネット代金は込みで貸し出し可能か

 

多分こちらマレーシアでも、日本でも、なんでも交渉ごとの持っていき方というのは万国共通で

ただ単に「安くして欲しい」というのはあまり得策ではありません。

相手も人間ですし、気持ちの問題は大きいです。人気物件なら、他にも借りてはすぐに見つかるのです。

そういう場合は、やっぱり言い方、相手の気持ちに立って自分の望む条件を伝えるべきだと思います。ここは世界共通です。

 

例えばですが、私ならこんな表現をします。

「私はとてもこの部屋が気に入った。特にオーナーの内装センスは素晴らしい。ではあるけれども、会社から私に与えられている上限予算はどうしてもRM4500なのだ、、、。

本当にこの部屋に住みたい。だからRM4500でこのRM4000家賃のお部屋に水道光熱費込み(例えば上限RM500にするとかの契約条項追加)と、Astro(チャンネル数にもよるがRM160-200)を付けて欲しい。」

 

あとは、オーナーの顔色を見ながらではありますが、ネガティブポイントもチラチラと伝えるのも手でしょう。

「うーん、、バスタブがないのか、、、。●●●コンドにはバスタブがあった、、、。でも他の設備は気に入ってるんだよね。」なんてのも、場合によってはアリでしょう。

 

当然面倒な事は誰もしたくない、、、が

当然オーナーにとっては光熱費、Astro代金の契約、支払い、等面倒な事なので、基本的には避けられがちですがある程度以上のお家賃の物件でしたら対応してくれる所も多いです。もしくは駐在員様のようなお立場の方で、「ある程度割増とわかっているけど、それら面倒な事をオーナーがやってくれるなら、割り増し分の料金を多少多めでも家賃に乗っけてくれたらいいよ」という場合は受け入れられる可能性が高いです。

 

この国での不動産賃貸は皆さんが思ってらっしゃる以上に色々な要求が可能です。外国人が多いだけに、いろんな国からいろんな常識を持っていろんな要望をする借主がいるのです。

「それは言いすぎですよ、求めすぎですよ、、、」という場合は私が止めますのでご安心ください。

いずれにしましても、このような交渉をするならかなりその部屋で決める気のときにお願いします。

 

水道光熱費 Astro、インターネット代金は込みで貸し出し可能か

 

 

 


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