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感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった!

 ライター(writer):中野 記世彦 category : 不動産, 特選賃貸物件情報, 部屋を借りる 2014.3.21

追記: 2017年4月19日記事

まだまだあふれる魅力が、、、サウジャナビラ最強説、、、

もご覧くださいませ。

 

 ※この物件は弊社仲介手数料RM1,000 はかかりません。お客様が必要なのはSaujana Villa様との実費のみです

まずはお詫びから申し上げます、、、。

私は本当のサウジャナビラの素晴らしさを当時理解しきれていませんでした、、、。

過去の記事で、サウジャナビラ

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (1)
のメリットは「日本人学校斜め前に立地」と、「ゴルフ場隣接」、、、この辺りしか注目出来ていませんでしたが今は違います。

きっかけはサウジャナビラに住んでいた友人の一言でした。

「あそこは本当にいいところですよ。子供もたくさんの日本人の友達と敷地内で遊べるし、親が楽なんですよね、、、」

さらに誤解していたことがありました。私が聞いていた家賃は短期の家賃(つまり若干高めの家賃)でした、、、。長期滞在の家賃はびっくりするくらいリーズナブルでした。

 

改めて伝えます、サウジャナビラの10の魅力!

 

① 日本人学校徒歩3−5分

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (13)

やはりまずはここです。クアラルンプール日本人学校のすぐそばなのです。日本人に人気のモントキアラからならバス通学で1時間弱片道かかるところがほんの数分で通学できるのです。片道ですよ!この一日2時間弱のバス通学の苦痛からお子様を開放できるのです。

 

② 2つのゴルフ場のすぐ横

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サウジャナゴルフクラブとグレンマリーゴルフクラブに隣接。土日のゴルフはもちろん、リタイヤ様は毎日でもゴルフに行けます。プレーフィーも安いゴルフ天国のマレーシアを存分にエンジョイできます

 

私が認識していた大きなメリットはここまででした、、、しかしもっとありました

 

③ ペット(犬、猫)可コンドミニアム

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (11)

マレーシアのコンドミニアムでペットを公式に認めているコンドミニアムは私が知るかぎり一件もありません。(サウジャナビラのように法人一括所有のコンドミニアムは別。それでも一件。家賃は倍ちかくします。)そんなクアラルンプールのコンドミニアムで堂々とワンちゃん、ネコちゃんを飼うことが出来るたった2件のうちの1つがここなのです。

 

④ 日本人マネージャー勤務

マレーシア生活10年以上のベテラン日本人マネージャーさんが勤務されていますのでどうしても日本語でやりとりして欲しい時等、海外生活初心者様にも安心ですね

 

⑤ 徹底したセキュリティ

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (10)

私も正直驚きました。もちろんセキュリティゲートの厳しいチェックはもちろん、アクセスカード対応ももちろんですし、私が驚いたのはここ。玄関ドアには鉄板が埋め込まれ、入居者が退去すると次の入居者のために、玄関ドアの鍵のシリンダーを交換します!ここって、とても重要ですよね。入居者ごとの鍵交換に対応してくれる個人オーナーさんはお値段ももちろん、面倒くさがってなかなかいません。

これだけセキュリティーがしっかりしているので、こちらのローカル大富豪が自宅の改修時期のみ退避してきており、駐車場には真っ赤なフェラーリやベントレーが停まっていたのに驚いた私でした。

 

⑥ 全室一社(法人オーナー)管理

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「それが??なに??」なんてピンと来ない方も多いかと思いますが、不動産を扱っている私からするとこのメリットはとてつもなく大きいです。マレーシアコンドミニアムでは当たり前に起こる「水漏れ」、「エアコン故障」、「設備不良」、、、。私も私がご案内したお部屋でこれまで何度も経験しています。その対応として、管理会社ではない私はあくまでオーナーさんに修理を依頼するのみなのです。そのオーナーさんがなかなか直してくれない、であるとか、「いや、この故障は借主の責任だから私は直す必要がない!」という風に、修理が難航することが多々あります。そんな時に、このサウジャナヴィラのように、全室一社管理ですと、借主責任ではない一般的な故障、補修に対してすぐに専門スタッフが対応してくれるわけです。これ以上ない安心です。経験した人なら分かるでしょう。

 

⑦ 渋滞回避

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (8)

日本人駐在員様のおよそ7−8割が住んでいるであろうモントキアラのデメリットといえば年々ひどくなっている渋滞でしょう。それら日本人様の多くが通勤するシャーアラム(Shah Alam)エリアや、スバン(Subang)エリア、さらにはセレンバン(Seremban)、ニライ(Nilai)などには地理的にもモントキアラより近いので上記代表的な日本人勤務先エリアにへの通勤が大幅に楽になります。ただでさえストレスの多い海外駐在。パパの渋滞を回避して楽しい海外生活を家族みんなでバックアップしてあげましょう

 

 ⑧ シャトルバス

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ナカノプロパティが案内する以上、正直にこのコンドミニアムの弱点も伝えます。それは、、、このコンドミニアムは郊外にあるということです。ですがそれもこのシャトルバスサービスがスタートしたことによって解決されたと言えますね。

 

 ⑨ 短期レンタル可

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (5)

探して見られた方は分かりますが、なかなか短期レンタル可能なコンドミニアムの少ないマレーシアのコンドミニアム事情において、短期レンタル可能なコンドミニアムは貴重ですね。短期レンタルといっても通常は月単位ですが、このコンドミニアムはなんと週単位での短期レンタルにも対応しています。

 

⑩ 敷地内で子供が友人と遊べる

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (2)

ここは私も盲点だったんですが、友人家族にとって一番ありがたいポイントだったようです。日本人居住率が高いモントキアラエリアでも一コンド内で日本人小中学生がここまで居住するコンドミニアムはありません。そしてここまで敷地にゆとりのあるコンドミニアムもありません。したがってセキュリティーに囲まれたこのコンドミニアム内で子供同士が自由に遊べる環境があるのです。お母さんがわざわざ隣のコンドミニアムまで車で送り迎えするようなこともありません。

じつはこれは大人にも言えることで、私が訪問した日も、まるでここは日本かとおもうほど、日本食レストラン、

ロビー、プールサイドなどで大人の日本人同士の井戸端会議が見受けられました。

 

早速料金表を(2016年2月)

ここまでご覧頂いて興味をお持ちになられた方、まずは料金詳細は下記になります。

残念ながらただいまほとんど満室です。気になった方はまずは下記、ページ一番下のお問合せフォームよりお申し込み及び空室状況をお問い合わせくださいませ。

 

家賃料金表
長期(年単位) 短期(月単位) 短期(週単位)
Type A(226㎡ 4LDK) RM 5,000〜 なし なし
Type B(164㎡ 3LDK) RM 3,700〜 RM 5,050
(全家具付き)
RM 5,400
(全家具付き&週2階のメイドサービスつき)
RM 1,580
(全家具付き)
RM 1,680
(全家具付き&週2階のメイドサービスつき)
Type C(122㎡ 3LDK) RM 3,000〜 なし なし
【長期滞在備考】
※上記料金は税、サービス料込みのお値段です。
※上記料金には光熱費(電気・水道料金)は含まれておりません。
※お家賃はユニットのある階、方角、景色などにより異なります【短期滞在備考】
※上記料金は税、サービス料込みのお値段です。
※上記料金には光熱費(電気・水道料金)は含まれておりません。短期はガス代は家賃に含まれます。
※短期はインターネットはお部屋内で無料にて使用可(3Mbps。Youtubeもスムーズに視聴可)
※短期滞在用家具・備品(全家具付き、全室冷房完備、全室バスタブ付き、全室窓はすべて網戸つき、カーテン、照明器具、テレビ(NHKを含む衛星放送番組つき)、DVDプレイヤー、冷蔵庫、電子レンジ、トースター、炊飯器、食器類とフライパン、お鍋、包丁、まな板などの調理器具、洗濯機、衣類乾燥機、アイロンとアイロン台、無線インターネット(3Mbps)アクセス

 

入居(チェックイン)、内覧に同席します

ご安心ください。通常の弊社手数料RM1,000は頂戴しませんが内見及び、入居時は同席させていただいております。

 

TEL
日本もしくはマレーシア以外の外国から(60は Malaysia の国番号)
+60-17-3388415
Malaysia 国内から
017-3388415

もしくはページ一番下のお問合せフォームより内覧の申し込み及びお問合せくださいませ。

ここからはおまけ。不動産のプロ目線で診断

 

KL一日本食が充実?のミニマート

ミニマートがコンド敷地内に入っているコンドミニアムは多数ありますが、こんなに日本食が充実しているコンドミニアムは見たことがありません。

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (1) 感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (2)

今こちらで日本米に一番近く最高級なこの韓国米ブランドはもちろん、多数の納豆他、食材が充実

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (3)

もはやミニマートの域を超えています

 

ちゃんとした?換気扇

日本では当たり前ですが、キッチンの換気扇がちゃんと外まで排気されるように排気パイプが設置されています。こちらマレーシアでは高級物件であろうが一般物件であろうが、換気扇にはただペーパーフィルターがかまされているだけで、外までしっかり排気されていない換気扇がほとんどです。そんな中、この換気扇はポイントが高いですね。

(長期用ユニットは全室、外まで排気の換気扇になっておりますが、短期用ユニットの約半数のお部屋は、フィルターのみとなっております。 今年中には、全室交換予定です。)

 

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (13)

 

 あると便利!プールサイド&ラウンジでのWifiインターネット

感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (1)    感動!行ってみたらサウジャナビラってこんなに素敵だった! (2)

「プールなど公共エリアにインターネットが通っています」とうたっているコンドミニアムは多くありますがそのほとんどは実際はWifiが通っていないことがほとんどです。そんな中、このサウジャナビラでは確かにインターネットが公共エリアのプールサイド、ラウンジで使えます

 

以上、さらにこのコンドの凄さが伝わりましたでしょうか?

 

では改めまして、2016年2月新料金

長期(一年以上)、短期(1ヶ月単位)、ウィークリー料金表

 

繰り返しとなりますが、残念ながらただいまほとんど満室です。気になった方はまずは下記、ページ一番下のお問合せフォームよりお申し込み及び空室状況をお問い合わせくださいませ。

 

家賃料金表
長期(年単位) 短期(月単位) 短期(週単位)
Type A(226㎡ 4LDK) RM 5,000〜 なし なし
Type B(164㎡ 3LDK) RM 3,700〜 RM 5,050
(全家具付き)
RM 5,400
(全家具付き&週2階のメイドサービスつき)
RM 1,580
(全家具付き)
RM 1,680
(全家具付き&週2階のメイドサービスつき)
Type C(122㎡ 3LDK) RM 3,000〜 なし なし
【長期滞在備考】
※上記料金は税、サービス料込みのお値段です。
※上記料金には光熱費(電気・水道料金)は含まれておりません。
※お家賃はユニットのある階、方角、景色などにより異なります【短期滞在備考】
※上記料金は税、サービス料込みのお値段です。
※上記料金には光熱費(電気・水道料金)は含まれておりません。短期はガス代は家賃に含まれます。
※短期はインターネットはお部屋内で無料にて使用可(3Mbps。Youtubeもスムーズに視聴可)
※短期滞在用家具・備品(全家具付き、全室冷房完備、全室バスタブ付き、全室窓はすべて網戸つき、カーテン、照明器具、テレビ(NHKを含む衛星放送番組つき)、DVDプレイヤー、冷蔵庫、電子レンジ、トースター、炊飯器、食器類とフライパン、お鍋、包丁、まな板などの調理器具、洗濯機、衣類乾燥機、アイロンとアイロン台、無線インターネット(3Mbps)アクセス

 

内覧および賃貸のご希望の方は事前に弊社にお電話にてご予約ください。

メールは
kiyo4810@gmail.com

TELは
日本もしくはマレーシア以外の外国から(60は Malaysia の国番号)
+60-17-3388415
Malaysia 国内から
017-3388415

もしくはページ一番下のお問合せフォームより内覧の申し込み及びお問合せくださいませ。

どなた様もお気軽に。
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追記: 2017年4月19日記事

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