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家具なし、部分家具付き物件を借りる絶対オススメの「コツ」

 ライター(writer):中野 記世彦 category : 不動産, 物件内覧, 設備ほか, 部屋を借りる 2012.11.16

今回は永久保存版?などと大風呂敷を広げる私です。それぐらい

今のマレーシアにはまだない交渉方法で、間違いなく受け入れられるもの

なのです。

 

家具なし(non furnished)、もしくは部分家具付き(partly furnished) 物件を借りる上でかなりの確率でオーナーの口から出る言葉が

「家賃が多少上がってもいいなら全家具付きにするよ」

Non Furnished, Partly Furnished, Fully Furnishedの家具交渉方法    Non Furnished, Partly Furnished, Fully Furnishedの家具交渉方法

 

という言葉。この多少というのは物件や揃えて欲しい家具の量と質にもよりますが、希望の家賃の1割強-2割程度増しでオーナーの頭の中で計算されています。

 

そこで、借り手側は「なら、テレビを付けて欲しい、、、冷蔵庫を付けて欲しい、、、この部屋にエアコンを付けて欲しい、、、」

このようになるわけです。

 

そこでイケアの登場

そこで度々このブログで登場しているマレーシアイケアの登場です。イケアがベストの家具とは思っていませんが。オーナーにも無難に受け入れられ、値段もお手頃で、オンラインからカタログが値段とともに出てくるのでプリントアウトしてオーナーとの交渉に使いやすいのです。

 

イケアマレーシアの全商品リストページ

http://www.ikea.com/my/en/catalog/allproducts/

イケアマレーシアのホーム・ページ全アイテムカタログページ

 

そして当然ですが、日本のイケアページではなく、マレーシアRM(リンギット、マレーシアの通貨単位)で表示されているページでないとオーナーも25,000yenと言われても「???」となるわけです、当然ですが一応念のため。

 

そして上記ページからさらに先に進むと、例えば下記テレビ台のページ

 http://www.ikea.com/my/en/catalog/categories/departments/living_room/10475/

イケアマレーシアのホーム・ページのテレビ台ページ一覧。値段も載っている

このようなカテゴリーごとの商品一覧と値段が載っているページに辿り着きます。このページをプリントアウトするのもいいでしょうし、さらにこの商品をクリックした先のページ

 

http://www.ikea.com/my/en/catalog/products/20218456/

イケアマレーシアの商品詳細ページには家具のサイズも載っている

 

こちらページの下部、「Product Information」のタブをクリックすると、商品のサイズが出てきますので念のため控えておくほうが便利でしょう。こちらの部屋は日本と比べるとだいぶ広め、ゆとりの間取りが多いので、あまり家具のサイズに固執する必要がないことが多いですが控えていて損はないでしょう。

 

オーナーも借り手も対等。オーナーの立場になって、、、

このように、もし借りる部屋が家具なし(Non Furnished)、もしくは部分家具付き(Partly Furnished)、更にいうと全家具付き(Fully Furnished)をうたっている部屋でも欲しい家具、家電がなかったりする場合が多いのでそういう場合はこのように借り手の側から提案するのもひとつの方法かと思います。

 

日本でも同じかと思いますが、オーナーは、家具を探す手間、運び入れる手間、組み立てる手間を無くしたいだけで、借り手(テナント)の希望の家具を入れるということには十分の理解を示している場合がほとんどです。

Non Furnished, Partly Furnished, Fully Furnishedの家具交渉方法    Non Furnished, Partly Furnished, Fully Furnishedの家具交渉方法

家電製品でも同じですが、「32インチのテレビ」と言ってもピンからキリまでありますので、自分がほしいテレビ、用意して欲しいテレビがあるなら、この型番のこの値段のここで売っているテレビ、、、ぐらい指定すれば希望の家賃内で、希望の家具が揃うということも十分に可能です。

 

ぜひ一度あなたもこの欲しい家具、家電リストを携えて物件内覧に挑んてみてください。

 

 


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