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最新「ドンピシャ」投資用モントキアラ物件

 ライター(writer):中野 記世彦 category : 不動産投資, 物件内覧, 特選売買物件情報, 購入物件選定, 部屋を買う 2013.3.2

ドンピシャ投資用物件見つけた

私が何度か過去のブログで述べているように、モントキアラの多くの好立地物件は年季が入ってきている。

そんな中下記、偶然コンドを尋ねた際、例のマネージメントから偶然紹介を受けた物件は素晴らしかった。

 

最新モントキアラ物件    最新モントキアラ物件

皆様にはピンと来ないかもしれないが、この物件はモントキアラ投資用として多くの条件を満たしていた。

まず、余計な家具が少ない。多くのモントキアラ物件は、???な内装および家具が多い。そんな中、この物件は、申し訳なさ程度に置かれたこれら家具のみであった。

ぱっと見綺麗に見えるかもしれませんがこれらのソファーとダイニングテーブルはだいぶくたびれている。

最新モントキアラ物件    最新モントキアラ物件

当然オーナーは資産価値として算入しないであろう。

最新モントキアラ物件    最新モントキアラ物件

ちょうどいいリノベーション

バスルームはご覧のように、主張しすぎず、でも他のインテリアとぶつからなさそうなチョイス。

そして最近の物件にはないぐらい間取りが広い。この重厚なフローリングは本当にいいもだった。

元住友林業商社部門フローリング担当の私が言うのだから間違いない。

最新モントキアラ物件    最新モントキアラ物件

ご覧のように収納や必要最小限の設備である。このモントキアラエリアでグローバルスタンダードに愛される家具を用意するだけで日本人をはじめ、多くの外国人を魅了させるのは難しいことではない。モントキアラエリアの主な借主は日本人、韓国人、白人をはじめ、外国人が多い。

最新モントキアラ物件    最新モントキアラ物件

セカンドバスルームもご覧のように変にマレーシアっぽい内装とせず、万人受けするリノベーションが施されていた。

最新モントキアラ物件

 

気になるお値段は、、、、

冒頭でお伝えしたとおり、本来は別の部屋を見に行って、マネージメントの女性に急遽紹介してもらった空き物件、

 

気になる物件価格を彼女に聞いたところ、、、

 

「その物件は、賃貸のみですよ。」っと。

 

え、、、話が違う???いや、確かに私はInvestor(投資家)を連れてきた、、、という一言でわかってくれるかと思っていたが、確かに物件を「買いたい」とは伝えていなかった、、、。わかるでしょう、、、っと思っても後の祭り。この物件は賃貸のみのようだ。

 

そんな熱心なマネージメント責任者さんだったのでこの物件、売却を考えていないかオーナーさんに重ねて確認してもらっている、、、

 

 

 


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