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【保存版】iPropety(アイプロパティー)での物件の探し方

 ライター(writer):中野 記世彦 category : 不動産, 問合せ, 部屋を借りる 2012.11.19

昨日のブログでも触れましたが

iProperty(アイプロパティー)はマレーシア最大の不動産ポータルサイト

です。

そのiPropertyで賃貸物件のめどを付けていただいて我々にご連絡いただくというのが貴方様にとって一番最適な方法かと思います。そこで、先にあなたの心配を解消させて頂きますがこの国マレーシアは借り手様(テナント様)が賃貸紹介手数料を支払うというシステムではございません。

貸し手様、オーナー様のみが契約成約時のみ紹介手数料を不動産エージェントに支払うというシステムです。ですので、何人(なにじん)のエージェントを使おうが、つまり、マレーシア人であろうが、日本人であろうが借り手様の貴方様にとっては痛くも痒くもないわけです。

 

そんなわけですから、正直、このようなこの国のエージェントの実態から考えると、

「我々日本人の感覚の分かる、日本語の通じるエージェントを使ってみてはいかがですか?」

となるわけです。


 

そんな前置きはさておき、マレーシアはもちろん、日本にいながら、ご希望予算のご希望エリアのご希望の間取りの物件を探せるわけです。もちろん言葉の壁もあるかと思いますのでここに使い方の説明を掲載したいと思います。

まずはその

iPropertyトップページに行って http://www.iproperty.com.my/

iProperty (アイプロパティー) マレーシア最大の不動産ポータルサイト トップページ


賃貸物件をお探しの方はまずそのトップページから「Property for rent(賃貸不動産)」をクリックし、ご希望の物件名があれば入力します。今回は「Amaya」と入力してみました。すると、候補となる2つの物件が表示されますのでお探しの物件をクリックし、最後にその横「Search(検索する)」をクリックしましょう。特に検索したい特定の物件がない場合はその上の「Residential Type」でほとんどの方はコンドミニアムでしょうから、「Condominium」、希望エリアは州名から例えば 「Kuala Lumpur」、さらに詳細エリアのAreaとして「Bukit Bintang」や「Mont Kiara」などといれて検索してみましょう。その場合は物件名を入れるいま「Amaya」となっている部分は空欄で結構です。

iProperty (アイプロパティー) マレーシア最大の不動産ポータルサイト rentから賃貸を選ぶ


すると検索に基づいて検索結果が表示されます。ちなみにですが、下記物件において、一番上に表示された「Featured Listing」は広告です。この広さで、この内装で、この物件でこのRM3,000はありえません。この写真も、実際の写真ではなくカタログの写真です。まず間違いなく「釣り」です。どこの国でもやることは同じですね。注意しましょう。

iProperty (アイプロパティー) マレーシア最大の不動産ポータルサイト すると検索内容の物件が表示


次に物件をお家賃での条件検索をかけてみましょう。左メニューの「Price(RM)」のところにご希望の予算の範囲を入れてみましょう。今回はRM4000(約10万円)からRM4500(11万円ちょっと)で検索をかけてみました。

iProperty (アイプロパティー) マレーシア最大の不動産ポータルサイト お家賃から探す


さらにその下「More Options(さらに多くの検索項目)」をクリックすると、更にベッドルーム数、バスルーム数で検索ができますので、「ベッドルームは少なくていいが高価な(家賃の高い)部屋」、や、「家賃はそこそこに部屋数の多い部屋」、なんて検索も可能です。

iProperty (アイプロパティー) マレーシア最大の不動産ポータルサイト iProperty (アイプロパティー) マレーシア最大の不動産ポータルサイト 間取りから探す


最後にその検索で出てきた一覧の物件をクリックすると詳細物件のページに来ます。大雑把な見方としては、下記赤丸のRM3500の部分に家賃、右にはベッドマークが1、バスタブマークが1で、1ベッドルーム、1バスルームの物件だとわかります。

注意:このバスタブマークはバスタブの数を表しません。バスルームの数です。この国ではある程度以上高級な外国人向け物件以外にはバスタブはまずありません。

そして真ん中のMapを押すともちろん、地図が表示され

iProperty (アイプロパティー) マレーシア最大の不動産ポータルサイト iProperty (アイプロパティー) マレーシア最大の不動産ポータルサイト お家賃、間取り、地図


このように埋め込みのGoogle Mapが表示されますので拡大したり縮小したりして、KLCCやBukit Bintang(ブキビンタン)中心地、その他、KL日本人会からの距離を確認するのもいいでしょう。

iProperty (アイプロパティー) マレーシア最大の不動産ポータルサイト iProperty (アイプロパティー) マレーシア最大の不動産ポータルサイト 地図

 


ざっとこのように物件検索の仕方についてブログにしてみました。

冒頭にも述べました通り、気になる物件が見つかりましたら、そのURL(ホームページアドレス)をコピー&ペーストして

こちらからお問合せください。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

ご希望物件はこちらから

マレーシアでのご希望の賃貸物件ご用意できます

 


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