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下記コンドミニアムはあくまで氷山の一角です。ごく一部です。詳しくはこちらページより貴方の希望を聞いて探します

【日本人オーナー&リノベ済】エメラルド Emerald の一軒家 in Rawang

【日本人オーナー&リノベ済】エメラルド Emerald の一軒家 in Rawang

ページ上の物件は氷山の一角です。予算、要望に合わせて探します。こちらクリックを。

価格(殆どの場合交渉可)
ご成約済

タイプ
中古バンガロー
短期賃貸
不可

間取
ベッドルーム4室  バスルーム4室  その他1室        
建築年
2007
階数
広さ
3086sqf (約287m²)
所在地
Selangor 州(領) Rawang
 
交通
最寄りの鉄道駅はありません。
その理由は?

物件の画像

発売当時の仕様書。右上のバルコニースペースをキッチンとして増築しています 開発が進むラワンに佇む一軒家(バンガロー)住宅 ここまでキレイに手入れされた庭は見たことがありません 石のタイルでデコレートされた壁。日本人ならではのオーナーのセンスがひかります 天井も高く、センスよくまとめられたゲストベッドルームからは緑豊かな外の様子がうかがい知れます キッチン自体はもちろん、柱、テーブル、椅子と上質なこだわりが随所に感じられます この邸宅はいわゆるゲーテッド・コミュニティGated communityといわれるものです 庭もこの邸宅の大きなポイントです。 おしゃれにリノベーションされた壁、柱。ソファー、テレビ、キャビネット等、すべて込みです。 いわゆる一階、中一階、二階、中二階、構造の豪華なお宅です こだわりの家具、全て込みです。 当然と言ってはなんですが、この国には一軒家でもないことの多いバスタブもございます

物件詳細

ナカノプロパティーマレーシア 中野からのコメント Nakanoからのコメント Comment from Nakano


はじめに重要!ページ上の物件は「氷山の一角」です

弊社ページに掲載している物件は、市場に存在する多くの物件の中のほんの一部です。ほとんどの方の場合は貴方様のご希望に合わせてお部屋を調達します。ですので「このページのこの物件を借りたい!」という方以外は基本的には
あなたのご希望内容をお伝えくださいませ。確認後すぐに連絡差し上げます。


これだけ手がかかっていて周辺と同じ価格?


これが私のこの物件に対する正直な印象です。 リノベーション価格詳細(増築、改装、床、壁、等々)お伺いしました。リノベを評価するこの国。投資物件としても最適かと思います。

 

場所はラワン Rawang というクアラルンプールの郊外。といっても市内中心地までは車で30分ちょっと。日本人にも人気のお買い物に便利なワンウタマショッピングセンターまでは20分ちょっとと、日本の「郊外」という概念とはわけが違います。2007年の新築時はまわりに今ほど住宅地はありませんでしたがいまでは郊外の高級住宅地として宅地開発が進むエリアです。

以前紹介したように、これだけ理想的な

人口ピラミッド、人口増加

が約束されている国です。さらなる開発を期待しつつお宅訪問に向かいました。

この邸宅はいわゆるゲーテッド・コミュニティGated communityといわれるものです

いわゆるゲーテッド・コミュニティー(Gated community) と呼ばれる、地域全体を塀に囲まれた、セキュリティーのかかった高級一戸建て分譲エリアです。

 

近くには日系スーパージャスコもございます

車で5分足らずの場所にジャスコもあります。

大手銀行、ホンリョン銀行で有名なホンリョングループの建てた分譲エリアで、ゲートを通るにも当然IDの提示が求められる高所得者向け分譲プロジェクトです。ちなみに物件情報にあるバンガロー(Bungalow)とは日本で言う一軒家のことです。

開発が進むラワンに佇む一軒家(バンガロー)住宅  ここまでキレイに手入れされた庭は見たことがありません

着いた途端からとにかく言葉を失うほど圧巻のクオリティー。遠目で見てよくても近くで見るとチープな作りの多いマレーシアの不動産物件の中でひときわ存在感を感じる物件です。そしてこのこの物件、このゲーテッド・コミュニティ内の物件価格は、2007年購入当時から比較しますと日本では考えられないほど順調に上昇しています

 

石のタイルでデコレートされた壁。日本人ならではのオーナーのセンスがひかります  広々と優雅に書斎としてご利用されています

広々とした書斎の壁はこのように重厚感のあるタイルに、床は初期設定のタイルから日本人好みなフローリング(強化&防虫)にリノベーションされています。

 

 

このあたりの手すりのセンスがなかなかローカルマレーシア人では再現できません  無垢板のテーブル、しっかり重厚感のある椅子、すべての家具がこだわりのもと揃えられています

オーナー様のこだわりはいたるところに見れます。一般的にこちらで「高級物件」と言われるものでも、標準仕様はカタログとは違うものになるのが現実のこの国です。その出来上がりに満足がいかず、購入の2007年からコツコツとリノベーションおよび家具の調達庭の手入れをされてきた様子がよくわかります。(ドアノブや無垢板のテーブルと椅子を見るだけでも多くのこだわりが伝わってきます。)

 

キッチン自体はもちろん、柱、テーブル、椅子と上質なこだわりが随所に感じられます  おしゃれにリノベーションされた壁、柱。ソファー、テレビ、キャビネット等、すべて込みです。

日本ではお金をかければこのクラスの物件は見つかりますが、こちらではこの趣の内装、家具、外構はお金を出してもなかなか見つかりません。さすがは日本人オーナー様、さらにこちらのオーナー様のセンスです。

 

当然と言ってはなんですが、バスタブもございます  天井も高く、センスよくまとめられたゲストベッドルームからは緑豊かな外の様子がうかがい知れます

もちろんバスタブもございますし、ゲスト用ベッドルームは天井も高く、窓からは緑豊かな外の景色が望めます。

 

いわゆる一階、中一階、二階、中二階、構造の豪華なお宅です  こだわりの家具、全て込みです。

気に入らないところはすべて手をかけリノベートしてきたオーナー様です。これら手すりも後付け特注です。もちろん写真に写る全ての家具もセットでの譲渡価格となります。

 

緑豊かな庭と購入後も何度か塗装等手入れを入れている綺麗な外壁です  発売当時の仕様書

近隣の物件も高級物件が連なりますが、中でもこの物件は外壁に極力配管等が出ないように、さらには購入後も何度か壁の再塗装をされています。 、現地ローカルはもちろん、日本人のゲストも納得の内外装で彼らを迎え入れることができるでしょう。(右写真は発売当時の仕様書です。)

 

マレーシアに中長期住まわれる方は余程の理由がない限り車を所有してらっしゃいますが、もしどうしても車を運転したくないという方には少々難しい選択かとおもいますが

 

開発の進むラワンエリアで


周辺住民環境もいい中


すべての家具付きで明日にでも住める本物件で


郊外で静かに暮らしたい方


 

そんな方におすすめな物件です。

当然日本に在住の方で投資のみの目的で購入する方も多くいらっしゃいますのでお気軽に下記よりお問合せください。

 

繰り返します!ページ上の物件は「氷山の一角」です

弊社ページに掲載している物件は、市場に存在する多くの物件の中のほんの一部です。ほとんどの方の場合は貴方様のご希望に合わせてお部屋を調達します。ですので「このページのこの物件を借りたい!」という方以外は基本的には
あなたのご希望内容をお伝えくださいませ。確認後すぐに連絡差し上げます。


建物面積
3086sqf (約287m²)
家具の有無
Fully Furnished(基本家具付き)
建物階数
地上2階 
部屋階数
敷地全体面積
5378sqf (約500m²)
延べ床面積
sqf (約0m²)
間取内容
ベッドルーム4室  バスルーム4室  その他1室        
二階建て、各々に中一階、中二階があります
駐車場
RM0(0円) 二台は十分に駐車可能なパーキングスペース有り
短期賃貸対応物件
不可
主な設備 特徴
Fully Furnished(基本家具付き) 駐車場無料 スーパー至近 日本人オーナー エアコン シーリングファン Freehold Astro(衛星放送)
設備・条件
バルコニー デザイナーズ 24時間セキュリティー Fully Furnished(基本家具付き) 駐車場無料 スーパー至近 日本人オーナー エアコン シーリングファン Freehold Astro(衛星放送)
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物件マップ

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お問い合わせ先 Contact 中野記世彦 Kiyo Nakano

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