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下記コンドミニアムはあくまで氷山の一角です。ごく一部です。詳しくはこちらページより貴方の希望を聞いて探します

【オーナーStay家具付&商店街横&日本人駐在員人気】Kiaraville キアラビル

【オーナーStay家具付&商店街横&日本人駐在員人気】Kiaraville キアラビル

ページ上の物件は氷山の一角です。予算、要望に合わせて探します。こちらクリックを。

価格(殆どの場合交渉可)
RM1,400,000 (35,140,000円)

タイプ
中古コンドミニアム
短期賃貸
不可

間取
ベッドルーム3室  バスルーム2室  メイドルーム1室        
建築年
2008
階数
18 階
広さ
1909sqf (約178m²)
所在地
Kuala Lumpur 州(領) Mont Kiara
 
交通
最寄りの鉄道駅はありません。
その理由は?

物件の画像

【オーナーStay家具付&商店街横&日本人駐在員人気】Kiaraville キアラビル 【オーナーStay家具付&商店街横&日本人駐在員人気】Kiaraville キアラビル 【オーナーStay家具付&商店街横&日本人駐在員人気】Kiaraville キアラビル 【オーナーStay家具付&商店街横&日本人駐在員人気】Kiaraville キアラビル 【オーナーStay家具付&商店街横&日本人駐在員人気】Kiaraville キアラビル 【オーナーStay家具付&商店街横&日本人駐在員人気】Kiaraville キアラビル

物件詳細

ナカノプロパティーマレーシア 中野からのコメント Nakanoからのコメント Comment from Nakano


はじめに重要!ページ上の物件は「氷山の一角」です

弊社ページに掲載している物件は、市場に存在する多くの物件の中のほんの一部です。ほとんどの方の場合は貴方様のご希望に合わせてお部屋を調達します。ですので「このページのこの物件を借りたい!」という方以外は基本的には
あなたのご希望内容をお伝えくださいませ。確認後すぐに連絡差し上げます。


 

 

今回はまずはお部屋内から!


いつもはお部屋よりコンド周辺環境を紹介しますが、今回はいわゆるオーナーステイ物件(オーナー自身が住んでいる物件。投資用ではない物件)で内装、家具がとっても素晴らしいので先にお部屋内を紹介します。

 

まず、このモントキアラ周辺でも水漏れや電気配線トラブルが少ないコンドです。

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ご覧の通り、一般的にはオーナー自身が住んでいる物件ですと、投資用の物件とは違い、それなりにいい家具、家電を入れる傾向にありこの物件もそれに当たります。それでも投資用の安い最小限の家具しか入っていない物件より若干ぐらいしかお値段を高く設定できないのがマレーシア、、、。だからお得なのです。

 

子供部屋


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エアコンも新しくなっていますし、家具のセンスも素敵です。

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部屋からはご覧のきれいなプールビューも眺めます

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リビングを再度、若干の引きのショットで。

 

夜景も素敵、、、


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ちょうどわかりやすいですね。目の前にはきれいな夜景のハイウェイビューとSolaris Mont Kiara商店街のビューが広がっています。後ほどその商店街からどう見えるかの写真も紹介します。

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広々1,909Sqf(177㎡)あるのでご覧のウォークインクローゼットなどもあり

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センスのいい旦那様のミニ書斎などもあります。基本的にはこれら家具、見えているものはすべて付属します。(パソコン等、明らかな私物は通常オーナーが持って帰りますがそれらもほしければ交渉可能)

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きれいですよね、おしゃれです。これらがもうすでに揃っているので投資用で貸し出すにしてももうほぼ手を付けることは必要ありませんね。そう考えるとこの階で相場よリちょっと安いRM1.4mil(140万リンギ=約3,500万円(25円/リンギ計算))なので更にお値打ち感が出ます。

 

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別のお子様部屋。これら私物は基本ついてきません。そりゃそうですよね。

 

気になるキッチンは


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オーナーステイ物件の良さはこのあたりですね。いい冷蔵庫、その他キッチン家具や家電がセンスよく、それなりのものが付いてきます。

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若干別角度からのこのドライキッチン(軽い調理をする場所)

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こちらはウェットキッチン(ヘビーな調理をする場所)。素敵ですね。いかがですか?お部屋の素晴らしさは十分伝わりましたか?

 

目の前がSolaris Mont Kiara商店街


では続いて周辺環境を

さっき登場した

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この夜景をちょうど上の写真の左上側辺りのビルの上から撮影したものが下のSolaris Mont Kiara商店街写真です。

 

つまりこの下の写真の上のちょうど、ど真ん中あたりにニョキッと建っているのがこのKiaravilleです。その18階が今回のお部屋です。

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モントキアラ内には2つのメインの商業エリアがあります。南側がOne Mont KiaraとPlaza Mont Kiaraビルからなるエリア、そしてこちらは北側のSolaris Mont Kiara商店街エリアです。南側はビルの中に。北側のこちらは商店街で。店舗の総合的な数はどちらも同じぐらいでしょう。

その商店街の目の前にあるので、至便な立地なので日本人さんにも人気なのです。


この地図、Solaris Mont Kiara下部(南)に直隣接しているのがKiaraville キアラビル(or キアラヴィル、キアラビレ)です。近いでしょ。すぐ横ですから。だから人気なのです。

 

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他にも、日本人が住みやすいように

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日系飲食店、お酒を飲むところなどがドンドン増えています。日系飲食店が増えているのはマレーシア全体ですけどね。

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もちろんスーパーマーケットもあるので出来れば車に乗りたくないという日本人奥様の心を鷲掴みのコンドミニアムなのです。

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南国風、きれいな商店街でしょ。もちろん昼間なら全然女性一人でも歩けます。

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夜でも一人で歩いている女性もよく見かけますけどね。基本的に安全なエリアです。歩道も完備、出張ポリスボックスなどが通りにもあるモントキアラですから。外国人が安心して住めるように作られた街ですから

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まとめますと、、、、

 

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なぜこの物件がお薦めなのか


1.

オーナーステイ物件だからハイグレードな家具家電付き

2.

その割に相場通りか若干安い。若干ならさらに交渉可能

3.

商店街横だから日本人駐在員さん、リタイヤさんにも人気

4.

オーナーさんはもうすぐ転勤で他国へ。150万リンギが希望だが、このRM140万リンギで販売。もう少しなら交渉可能かも

 

あ、あと、

 

この物件はFreehold(完全所有権)です。Lease Hold(定期借地権)ではありません。

敷地内にミニコンビニもあります。納豆も売ってるレベルです。

日本人学校バスは真ん前に止まります、、、かなりのアドバンテージです

日本人駐在員の課長、部長以上の方に人気の物件です、、、

 

 

こんな良条件が揃った物件です。今度こそ早い者勝ちですよ。

 

 

 

 

繰り返します!ページ上の物件は「氷山の一角」です

弊社ページに掲載している物件は、市場に存在する多くの物件の中のほんの一部です。ほとんどの方の場合は貴方様のご希望に合わせてお部屋を調達します。ですので「このページのこの物件を借りたい!」という方以外は基本的には
あなたのご希望内容をお伝えくださいませ。確認後すぐに連絡差し上げます。


建物面積
1909sqf (約178m²)
家具の有無
Fully Furnished(基本家具付き)
建物階数
部屋階数
18階
間取内容
ベッドルーム3室  バスルーム2室  メイドルーム1室        
駐車場
RM0(0円) 無料駐車場2台付
短期賃貸対応物件
不可
主な設備 特徴
Fully Furnished(基本家具付き) 駐車場無料 プール ジム スーパー至近 インター校orインター校バス停至近 テニスコート スカッシュコート 子供用プレイグラウンド BBQエリア エアコン シーリングファン Freehold
設備・条件
24時間セキュリティー Fully Furnished(基本家具付き) 駐車場無料 プール ジム スーパー至近 インター校orインター校バス停至近 テニスコート スカッシュコート 子供用プレイグラウンド BBQエリア エアコン シーリングファン Freehold
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